宿州沃尔玛国际购物广场调研及定位报告
呈送：宿州同胜置业有限公司
提案：合肥奥格广告企划有限公司
时间：
我们在研究过程中所依据的资料和信息都是准确和有效的。数据主要来源于三个方面：
案头研究：包括《安徽省年鉴》、宿州房地产管理局相关报告及其他项目公开展示信息；
通过问卷获取的消费者需求数据；
通过研究人员走访以及访谈提纲获取的消费者及经营户的心理特征。

敬请注意：
本项目研究工作是在2010年10—11月期间进行的，因此进行研究分析所依据的信息和资料都是基于这个时间阶段的。

该报告仅为使用方使用，具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任。

前言
目 录
第一章项目概况与研究方法 4
一、项目概况 5
1、区位5
2、主要经济技术指标6
二、研究方法8
1、研究内容8
2、研究方法9
第二章社会经济发展对项目的影响10
一、城市区位与发展规划11
1、城市区位与定位11
2、行政区划和人口14
3、省内地市基本指标比较15
4、固定资产投资及房产投资情况20
5、小结39
第三章零售市场关键分析41
一、零售商业发展状况41
1、城市社会消费品零售总额42
2、城市社会消费品零售总额43
3、人均零售额与其他城市对比情况44
二、宿州城市商业发展现状47
三、大型商业网点49
四、市区潜在竞争商业项目66
五、小结69
第四章 商业消费习惯及态度消费者调查70
第五章经营户及销售人员访谈118
一、经营户访谈119
1、经营者访谈要点119
2、访谈记录120
二、营销人员访谈125
第六章住宅潜在消费者调查126
第七章住宅现实消费者调查167
第八章主要结论与建议194