《2010年钦州海越娄园房地产开发项目定位研究报告》(221页).rar 海越钦州娄园项目定位报告　南宁经纬行房地产咨诟有限公司　KINGSWICK　(NANNING)　PROPERTY　CONSULTANTS　LTD.　突破空间，创意无限　2　前言（FOREWORD）　经纬行（南宁）　2010年3月20日　我司针对海越钦州娄园项目进行了全面深入的市场调研，对宏观经济环境与经济走势、城市地位与价值分析、城市经济发展潜力分析、城市发展与城市扩张、住宅市场、商业经营环境与商业市场、酒店与办公等细分市场的进行了认真、细致、专业的调研及分析。　根据在市场调研分析的结论，钦州亟需一个城市综合体项目，引领、标注城市未来发展。这与我司前期提出的方向是吻合的。但此仅为概括性、指导性的方向意见，并非真正意义的定位。　本案中，我司将通过对项目价值体系的构建，对项目的价值进行深入挖掘，找出项目的核心竞争力，并据此提出我司对本项目的市场定位构思。同时我司将在项目整体定位的框架下，对项目的住宅物业、商业物业、商务物业、酒店物业进行各自的产品定位。项目的规划建议及产品建议，将在项目整体定位系统的指导下进行。