房屋限时保售合同
合 同 号：________ _ _
委托方（出售方）：__ （以下简称甲方） 身份证号：
受托方（中介方）：__ （以下简称乙方）
根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津本市相关地方性法规的规定，甲、乙双方在合法、自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方所有房产委托乙方出售的有关事宜，订立本合同。
委托出售房屋基本情况及价格
1、甲方自愿将座落在__________区_______________________的公产房屋（以下简称“该房屋”）承租权全权委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效,并保证该房屋在签订合同后的状况和看房时一致。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：________ 所有权人：_________ 房型：________ 朝向：_____ __楼层：____ ___
总层数：___ _ 结构：___ ___ 单双气：__ __ 房龄约：___ __ 使用性质：____ __ 总面积（计租）：__________ 附属设施：（见附件）_____________________________
3、甲、乙双方协商后的保底价格为人民币_ 元整（大写），（此价格包含一切附属设施）
第二条 甲方委托事项
1、委托乙方在两个月内按照高于或等于保底价格出售该房屋；
2、委托乙方在代卖期内介绍购房人，促成并代为签定房屋置换合同；
3、委托乙方所指定的人员办理房屋租赁权的过户手续；
4、委托乙方代收所销售的购房款；
5、甲方认可在两个月内售出该房屋后，如实际出售价格高于保底价格，则按比例分配高于保底价格的部分：甲方占 %；乙方占 %（作为乙方佣金收入）。
第三条 委托方式与期限
1、甲方委托乙方以高于或等于保底价格出售上述房产；
2、乙方于两个月内推荐买方客户，并签定房屋置换合同；
第四条 房款支付方式和时间约定
在两个月内售出，乙方全权代表甲方签订置换合同，按照约定进行房屋交接验收、办理承租权过户等手续。全部办理完毕，支付房款。
第五条 甲方的权利义务
1、乙方要求查验房屋权属证明、公有住房租赁合同、身份证件及相关证件及核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵，保证结清在腾空交接前的所有生活配套费用（如：水、电、煤气、暖 气、物业费等）；
2、甲方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；
3、该房屋的基本情况应属实，同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。该房屋没有拆改现象；
4、在代卖期内对乙方的中介活动提供必要的协助与配合，并保证看房；
5、甲方承诺于在该房屋办理租赁权过户手续完毕后 7 日内将该房屋腾空；
6、两个月内如乙方推荐客户同意按照高于或等于保底价格购买该房屋，则乙方有权代表甲方签定置换合同。
第六条 乙方的权利义务
1、乙方在与甲方签定该合同后七日内，支付甲方定金人民币3000元整；
2、乙方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；
3、乙方有权以高于或等于保底价格代表甲方签订相关置换合同，
4、如实报告房价和相关情况，按约定分成；
5、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。
第七条 佣金标准及支付方式
乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为实际售房款与保底价格差额的 % ，在该房屋售出并办理完全部手续后乙方自房款中扣除。
第八条 违约责任
一、