西安曲江大唐不夜城贞观文化广场
监理实施细则
（屋面卷材防水）
编　制：
审　核：
中咨工程建设监理公司
制依据
（一）面卷材防水工程相关文件
1．工程屋面建设施工图、屋面卷材防水设计细部图
2．防水专业承包单位编制的施工方案
3．本工程“监理规划”
（二）施工和验收规范
1．《建设工程监理规范》、《建设工程监理工程》
2．《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《屋面工程工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
3．《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
4．相关的主要材料标准、工艺标准及质量验收规范
（1）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）
（2）《沥青防水卷材试验方法》（GB328-89）
（3）《建筑防水沥青嵌缝油膏》（JC/T207-1996）
（三）公司《管理手册程序文件》（D版）
监理预控
（一）监理部的准备工作
1．监理人员的配置和分工
（1）土建专业监理工程师1名，负责卷材防水屋面工程所含4个分项工程的质量控制及验收。
（2）监理员1名，负责防水施工过程中的旁站监理和原始凭证的签认、收集、保管。
根据《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的有关规定，防水工程为施工过程中质量控制的关键工序，安排旁站监理。
监理部要求分包单位进行防水施工前24小时通知监理部，以备安排。
（3）安全监理人员一名，负责安全监控。
2．熟悉设计图纸
熟悉卷材防水屋面建筑图，掌握保温层、找平层、卷材防水层、细部构造四个分项工程构造和做法。
3．确定质量控制点（具体控制要点详见后叙）
（1）保温层；
（2）找平层；
（3）卷材铺贴前的基层处理；
（4）卷材防水层；
（5）防水卷材保护层；
（6）细部构造；
（7）高低跨连接处理。
4．确定检验批及每个检验批的抽检数量（详见表6-1）
根据《建筑工程质量验收统一标准》及卷材防水屋面子分部工程的质量验收标准确定检验批的划分。
表6-1 卷材反防水屋面检验批及抽检数量表
分项工程名称
检验批划分标准
抽检数量
检验批数量
A座
B座
找平层
保温层
按面积每100㎡为一批，不少于3批
每批10㎡
12批
9批
屋面卷材防水层
按铺贴面积每100㎡为一批，不少于3批
每批10㎡
12批
9批
细部构造
根据分项工程的内容，全部进行检查
接缝密封防水
每50m抽检一批，不少于3批
每批5m
3批（接缝长度20m）
无
（二）审查施工方案
审核施工单位提交的《防水工程施工方案》在内部的审批手续完整、有效。
2．审查方案的主要内容必须满足规范要求（从人、机、料、法、环五个因素审查其正确性、完整性）总监批准后方可开工。
审查重点是施工单位对卷材防屋面中的质量通病（如：流淌、鼓泡、起泡、开裂、龟裂、卷材上保护层脱落、变形缝落水等）采取的技术保证措施。
3．审查施工方案中安全施工和环保管理措施必须合理、完善。
审查重点是安全施工的保证措施齐全，具有突发事件和安全事故的应急预案。
三、施工过程监理控制（检查施工方案落实）
（一）审查进场的原材料、构配件、设备
1．需要控制的原材料种类，包括保温材料、防水卷材、密封嵌缝材料、基层处理剂等。
2．需要检查的材料质量证明，包括卷材及其配套材料生产厂家的生产许可证、产品的出厂合格证、质量检验（试验）报告等，各种证明材料必须复印清晰、在有效期内，盖有厂家红章（如因故不能交到现场，注明盖有红章的证件存放处）。
3．核对进场材料的外观、数量、规格等符合设计图纸要求。
主要检查高聚物改性沥青防水材料，将受检的卷材进行规格尺寸和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中若有一项指标达不到要求，允许在受检产品中另取相同数量卷材进行复检，全部达到标准规定为合格。复检时仍有一项指标不合格。则判定该产品外观质量为不合格。
（1）