水暖专业监理细则
项目名称：
陕西科技大学11#、13#、14#教工住宅楼
编制依据：
建设工程监理规范及其相关法规、规定；
与本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
与本专业相关的强制性和监理规划；
已批准的施工组织设计和监理规划；
其他相关法律、法规及条例等。
专业概况及特点：
专业由以下几部分组成：
采暖：
采暖系统制式为公共立管分户独立式系统，公共立管设于户外、公共空间的采暖井内，户内为地板辐射采暖系统，采暖管敷设在地面垫层内；
供回水温度为50/40℃，热负荷为140.18KW、138.716KW、142.069KW阻力损失为14.9KPA、14.7KPA、15.1KPA；
埋地管道采用KINGBULL PE-RT耐热聚乙烯管，管道应满足国家塑料管使用条件4级。
通风：
主要服务场所为地下室楼梯间和电梯机房排风。
给水：
管材：立管采用不锈钢管，冷、热水支管分别采用CPVC塑料冷水管和CPVC热水管；
连接：采用专用粘结连接；
立管穿过厕所楼板处，均设大于立管管径两号的镀锌钢套管。
排水
潜污泵排水的压力废水管采用焊接钢管，焊接及法兰连接；
雨污水管均采用机制抗震柔性排水铸铁管，柔性连接；
分体空调凝结结水管采用UPVC排水管，粘结连接。
消防
管材：消火栓系统采用焊接钢管，焊接或法兰连接；
室内消防箱采用铝合金箱；
消防栓箱下部放置装磷酸铵盐干粉手动灭火器。
四、监理组织机构和工作流程
根据项目的特点和委托监理合同的有关规定，本项目设总监一名，下设各专业监理工程师等，组织结构形式为直线式。
监理工作流程如下：
进驻现场 熟悉施工图和现场情况等 根据专业特点编制监理细则并实行动态管理 参与设计交底和图纸会审 参加第一次工地例会 审查承包单位的施工组织设计并报总监核准 施工阶段监理对质量、投资、进度的控制（见第五页） 参与业主组织的竣工验收 监理资料的收编、整理
监理总结。
施工监理控制要点及目标值
施工前准备阶段
1.1审查施工单位及人员的资质与技术条件是否符合要求；
1.2对工程所需材料、配件、设备等的质量控制；
坚持材料未经报验合格，不能进场用于施工。
1.3对施工方法、方案和工艺的控制；
主要有：施工组织设计审查，质量保证体系的检查，重点工艺作业指导书等；
1.4施工用机械、设备的控制；
1.5审查与控制承包方对施工环境条件方面的准备工作质量；
1.6配合工程测量放线的质量控制；
1.7做好监控准备工作；
1.8组织好设计交底和图纸会审工作。
2、施工阶段的投资控制：
审查工程变更的合理性，严格控制现场签证。
施工阶段的进度控制：
召开工地例会，定期检查施工进度，对施工进度实行动态管理。
4、施工阶段的质量控制：
a采暖及给水、消防管道分项工程
保证项目
1.1管材的材质、规格必须符合设计要求，隐蔽管道和整个采暖、生活给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定；
1.2管道固定的支架位置和构造必须符合设计要求和施工规范规定；
1.3伸缩器的安装位置必须符合设计要求，并应按有关规定进行预拉伸；
1.4管材的对口