成都兴元嘉园物业承包测算(一) 前期开办费用测算 一次性经营情况测算 一、配套基础设施项目金额（元）备注一、收入 金额（元）备注 金额（元） 详附件二 1、装修管理费支出 34417.00 详附件一 2、建渣清运用费 298794.00详附件二 2、支建渣运费 二、支出 1、会所装修 35000.00 20000.00 155343.00 210343.00 详附件一 1、装修管理费 219241.80 2、物业用房装修 3、小区基础设施 小计： 89638.20 详附件一 3、楼道维护费 4、装修保证金 127800.00 详附件二 3、支楼道维护费 95850.00 2750000.00详附件二 4、支装修保证金 2750000.00 二、前期物业介入时 1、前期人员工资 2、前期水电气费 1-2项小计： 5、摊位设点费 60000.00 详附件二 详附件二 65700.00 40000.00 105700.00 详附件一 6、水泥河沙设点费 50000.00 详附件一 合计： 316043.00 收入合计： 3505835.80 支出合计： 2969905.20 一次性经营收入合计 3505835.80-一次性经营支出合计 2969905.20=+535930.60 一次性经营情况的盈利 535930.60-前期开办费用合计 316043.00元=盈余219887.60元 备注 详附件二 详附件二 详附件二 详附件二 0.60 成都兴元嘉园物业承包测算(二) 日常经营情况测算 (二年内) 一、收入项目 （一）、物管费收入 1、多层 金额（元） 备注 二、支出项目 金额（元） 备注 （一）、人员工资 1398049.00 120000.00 720000.00 28800.00 12000.00 7200.00 详附件四 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件五 详附件三 942451.20 1445356.80 249696.00 160200.00 （二）、税金 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 2、高层 （三）、水电费 3、营业房 （四）、维修用品 4、车位 （五）、保洁绿化用品 （六）、保安用品 1-4项小计： 2797704.00 （二）、生活垃圾清运费收入 153360.00 （七）、电梯年检费 （八）、清掏粪池、（九）、支生活垃圾运费 （十）、办公费用杂支 （十一）、支会所租赁费 13200.00 3000.00 详附件三 （三）、机动车停车费收入 1、汽车月租 2、汽车临停 213000.00 72000.00 28800.00 72000.00 36000.00 详附件三 详附件三 1-2项小计： 285000.00 （四）、非机车停车费收入 （五）、公共广告费收入 72000.00 14400.00 （十二）、一次性投入资产 64415.00 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 详附件三 （十三）、不可预见费 12000.00 （六）、临时摊位租赁费收入 5400.00 （七）、代办业务提成费收入 3600.00 （八）、会所及其他服务收入 9000.00 收入合计： 3340464.00 支出合计： 2515464.00 收入合计3340464.00-支出合计2515464.00=盈利825000.00元 附件一 前期开办费用明细 前期开办费用项目 一、配套基础设施项目 1、会所装修 金额(元) 备注 由物业公司投入，中途退出承包或承包到期时不予拆走 178.07㎡×200元/㎡=35614.00≈35000元 397.14㎡×50元/㎡=19857.00≈20000元 35000.00 2、物业用房装修 3、小区基础设施项目明细 （1）、信报箱 20000.00 41250.00 2125.00 22500.00 1900.00 5000.00 860.00 （住户1278户+铺面97户）×30元/个=41250元 25个×85元/个=2125元 75个×300元/个=22500元 38个×50元/个=1900元 （2）、果皮