监理规划
一.项目概况
项目名称：龙口市龙泽华府小区（中区）工程
2.项目建设地址：龙口市政府西侧
3.建设单位：龙口住总鸿远房地产开发有限公司
4.建筑规模：建筑面积约180114.19㎡
6.预计工程投资总额：约3.1亿
7.工程项目计划工期：2010.2.9-2012.6.30 8.工程质量目标：优良（泰山杯）
9.设计单位：烟台市建筑设计股份研究有限公司
10.施工单位：北京住总第六开发建设有限公司、山东中允建设有限公司
11.工程项目特点简述：建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，防火设计为高二类，耐火等级为地上二级，地下一级。防水等级为二级，外墙保温为聚氨酯保温一体化复合装饰板。
设有地下车库基础部分为独立基础加防水底板，23#A、40#、41 #采用独立基础和框架结构。花园洋房33#A、35#、36#、37#、38#、39#及小高层采用筏板基础和剪力墙结构。高层22#、23#、25#、28#采用平板筏基础和剪力墙结构。桩基19#、20#、21#、26#、27#、29#、30#采用CFG桩复合筏板基础和剪力墙结构。
二.监理工作范围
施工阶段和保修阶段的监理。
三.监理工作内容
1.监理范围内的工程安全控制。
2.监理范围内的工程投资控制。
3.监理范围内的工程进度控制。
4.监理范围内的工程质量控制。
5.监理范围内的合同管理。
6.监理范围内的信息管理。
7.监理范围内为确保总目标的顺利实现与工程建设有关各方的协调。
8.监理合同范围内为业主提供的服务。
四.监理工作目标
1.安全管理目标：无安全责任重大事故，争创省级文明工地。
2.投资控制目标：力求工程实际投资控制在总计划投资内。
3.进度控制目标：确保工程在正常条件下按期或提前竣工。
4.质量控制目标：达到建设单位对工程的质量目标要求（争创泰山杯）。
五.监理工作依据
1.中华人民共和国建筑法
2.建设工程质量管理条例
3.建设工程安全生产管理条例
4.建设工程监理规范及相关法规文件；
5.监理合同、施工合同、以及其他与工程有关的合同和协议；
6.设计文件；
7.山东省建筑工程综合定额及烟台市标准造价管理文件；
8.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300一2001；
9.建筑地基基础施工质量验收规范GB50202－2002；
10.钢结构工程质量验收规范GB50208－2002；
11.钢筋焊接头试验方法标准JGJ/T27－2001；
12.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－2002；
13.砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002；
14.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002；
15.屋面工程质量验收规范GB50207－2002；
16.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23－2001；
17.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2001；
18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002；
19.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243－2002；
20.建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303－2002；
21.电梯安装工程质量验收规范GB50310-2002
22.建设工程文件归档整理规范GB/T50328－2001；
23.建筑施工安全检查评分标准JGJ59一88；
24.建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80一91；
25.建筑机械使用安全技术规程JGJ33－86；
26.施工现场临时用电安全技术规程JGJ46－2005；
27.建设工程施工现场用电安全规范GB50194－93；
28.建设施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130－2001；
29. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
30. JGJ142-2004地面辐射供暖技术规范
31.其他现行的验收规范及标准
六.项目监理机构的组织形式
1.项目监理机构的组织形式.
2.公司与现场监理之间的关系
公司法人代表委派项目总监理工程师、公司有关部