监 理 规 划
编制：
审批：
审批日期：2010年10月20日
三河市荣昌建设监理有限公司
目 录
一、工程项目概况……………………………………………2－3
二、监理范围…………………………………………………3
三、监理工作内容……………………………………………3－14
四、监理工作目标……………………………………………14
五、监理工作依据……………………………………………15
六、监理机构的组织形式……………………………………15
七、项目监理机构人员派驻时间安排………………………16
八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………16－18
九、监理工作程序……………………………………………19－22
十、监理工作方法及措施……………………………………22－23
十一、监理工作制度…………………………………………23－28
十二、监理设施………………………………………………28
十三、施工安全监理方法及措施……………………………28－34
一、工程项目概况
1、工程名称：肖庄村外建村民安置房新建工程
2、建设地点：山海关长城西街南 肖庄村
3、监理期限：施工及保修阶段监理
4、建设单位：秦皇岛麒臻房地产开发有限公司
5、施工单位：天津瑞锦宏基建设有限公司秦皇岛市分公司
6、设计单位：中冶沈勘秦皇岛工程技术有限公司
7、勘察单位：秦皇岛市大地卓越岩土工程有限公司
8、工程特点：
1#－8#楼及会所基础为螺旋灌注桩，砌体结构，会所为框架结构。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构使用年限50年，耐火等级二级，1#－8#楼±0.00以下采用烧结页岩实心砖，±0.00以上采用烧结页岩多孔砖；
屋面防水等级为Ⅲ级，防水材料采用SBS防水卷材；
建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门，中空玻动塑钢窗，建筑节能设计依据河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》；
电气部分设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等；
给水管采用PP－R管S5.0级热溶连接，全铜闸阀；
热水管采用PP－R管S3.2级热溶连接，全铜闸阀；
排水主管采用低噪音内螺旋PVC－U管粘接；
采暖系统采用地盘管采暖，分户热计量。
9、建设规模
建筑总面积
结构类型
层数
总高度
抗震等级
1#楼
3398.76㎡
砖混
6+1
20.415m
丙类、6度
2#楼
3444.27㎡
砖混
6+1
20.415m
丙类、6度
3#楼
3444.27㎡
砖混
6+1
20.415m
丙类、6度
建筑总面积
结构类型
层数
总高度
抗震等级
4#楼
3597.65㎡
砖混
6+1
20.415m
丙类、6度
5#楼
2794.06㎡
砖混
6+1
20.190m
丙类、6度
6#楼
3444.27㎡
砖混
6+1
20.415m
丙类、6度
7#楼
1961.39㎡
砖混
5+1
17.715m
丙类、6度
8#楼
3613.7㎡
砖混
6+1
20.715m
丙类、6度
会所
635.33㎡
框架4 14.15(檐口)
丙类、6度
二、监理范围
1#－8#住宅楼及会所施工阶段全过程监理，包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外管网场区道路、硬化、绿化等全部内容。
三、监理工作内容：
在施工过程中控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位的工作关系。
（一）施工阶段工程质量控制
1、质量控制的原则：
（1）以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；
（2）以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；
（3）未经监理工程师审核或经审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位、不得进行工程分包及工程供货任务；
（4）未经监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；
（5）