美来美城市广场项目推广策略方案
汇报机构：卧龙堂广告策划
一、开发格局 诉求
二、项目价值 诉求
项目核心 价值输出
一、开发格局诉求
一、开发格局诉求
品牌发展诉求——长康地产以“打造区域领先的地产开发服务企业”为企业愿景，深耕长株潭。本项目是长康地产打造的首个项目，传承实业匠心，为湖湘留下一座记忆犹新的精神堡垒为愿景。
城市发展诉求——根据2020年规划，长沙中心城区形成一个特大城市、宁乡城区和浏阳城区形成两个中等城市。项目所在区域将被纳入湘江新区东中心城区以内，城市中心向北递进，将成为中国第12个、中部地区首个国家级新区，都预示着本项目将在区域竞争中脱颖而出，将全力打造成在超大城市中北门户的精神堡垒。
区域发展诉求——湘江新区东是市政府大力支持的发展区域，但目前仍处于稳定发展过程中，区域内基础设施仍有待完善，本项目的出现将为湘江新区东北门户区域内人群提供一处人文精神堡垒。
①
②
③
为发展中的城市留下印记 为发展中的城市留下作品
所以根据市场及区域发展分析，在大的市场利好、大的区域升级的情况下： 长康地产：传承匠心精神为湖湘留下一座记忆犹新的作品，实现品牌落地。 城市发展：2020年规划长沙中心城区形成一个特大城市，打造未来城市精神地标。 区域发展：湘江新区东北门户需要一座生活娱乐休闲为一体的聚集领地，为区域内人群提供一处精神文化需求的释放。
二、项目价值诉求
湘阴
市中心
望城古镇群 乔口、靖港、格塘
黑麋峰
月亮岛居住集聚区
30公里内工业园
金霞 鹅秀 一千亩商业组团
杨桥
桥驿
青竹湖别墅区
茶亭
铜官镇
大学城
丁字镇
项目辐射范围
湾田
中粮
1、资源价值
30平方公里，一座时尚购物公园
湘江新区东目前没有大规模综合性商业体，并且区域内的居具备这种较高层次购物的消费资金基础； 美来美城市广场可谓是湘江新区东30KM内唯一吃喝玩乐购游一站式商业体； 未来是周边超100万分散人群唯一的聚集地；
400亩公园里的大生意
公园是男女老少皆宜的生活休闲之场所，源源不断的客流动力能很好的奠定商铺价值水涨船高； 美来美城市广场于公园内的商业，投资回报率可想而知； 对比纽约中央公园，建成15年后，周边地价迅速上涨，每年吸纳从世界各地涌来的2500万人游客，寸土寸金的区域的商铺，拥有不可估量的价值，一铺难求；
对标河西大学城发展轨迹，再造一座北部大学城
河西大学城：以麓山大学城所在的麓山路形成的大学城商圈，已成为技术与资本、信息与人才的对接平台，周边高校师生及专业人才的引进，推动河西大学城商圈的快速增值； 北部大学城：以项目区域内2所已入驻高校及即将进驻的一所高校，未来师生可达到5万余人；湘江新区东的打造，未来所带来的经济效益能吸纳更多的专业人才进入，年轻高频消费力具有极大的潜力。
2、品牌价值
领先10年的定制型开发理念
本项目是长康地产打造的第一个地产项目，势必将打造成湖湘名片，为城市留下一座精神地标性作品； 根据入驻品牌需求，为其带来更具设计理念和空间合理的诉求；在产品规划的前期就大胆的将定制型开发理念运用得淋漓尽致； 赋予入驻品牌与众不同的使命及独特的精神内涵，是长康地产传承实业匠心对社会和城市一个馈赠。
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