科创慧谷 高端电子信息产业园方案设计
2018.07.01
目录
Content
PROJECT VISION
项目愿景
BASE ANALYSIS
基地分析
DESIGN THINKING
设计思考
PROJECT VISION
方案构思
PART ONE
PART TWO
PART THREE
PART FOUR
PART ONE
PROJECT VISION
项目愿景
产业优势
资源优势
交通优势
高端电子信息产业
科创慧谷
基地发展的驱动力
产业优势、资源优势与交通优势是驱动本项目的三大驱动力
PART ONE
基地发展 驱动力
交通优势
位于上海西北门户，处于长江三角洲中心区域，地理交通四通八达。 距离上海虹桥国际机场和上海集装箱码头仅25公里； 上海市中心约28公里，半小时内直达上海市区； 轨道11号线贯穿嘉定， 3条新轨道线已进入规划建设； 2个小时车程内连通苏州、杭州、无锡、常州、南通等15个城市； 嘉定是有一定辐射功能，服务和联动上海与长三角城市群的主要区域。
PART ONE
基地北临平城路，西靠红石路，南挨环城北路，交通十分便利； 便利的交通条件为基地大量人流的导入提供了有利的条件； 在平城路方向，有大量的老城人流导入基地，在红石路方向，有新城的人流大量流向基地； 轨道交通11号线把新老城两方向的人流进行河流导入基地。
交通优势
PART ONE
项目所在的长三角区域，是中国移动互联网产业的重镇。该区域在与移动互联网有关的软件和服务方面具有较强的实力，但终端制造能力相对较弱。
区域具备一定的产业基础
在嘉定发展高端电子信息特别 是移动互联网产业的优势
国内第一个无线城市（2006年），全区辐射无线宽带； 嘉定非常注重移动互联等新兴产业，相继出台了很多的政策 ； 区域内具备一定的电子信息产业特别是电子商务（国家级电子商务示范基地）产业的基础； 相比照上海市传统核心区域，嘉定商务成本低，城市规划和产业布局有机融合。
产业优势
产业优势
PART ONE
产业优势
资源优势
清华科创的网络资源
PART ONE
清华系资源、产业资源、企业资源、创新资源、政府资源
分园资源
产业资源
企业资源
创新资源
政府资源
产业优势
资源优势
PART ONE
清华科创的五大体系
清华大学“桥梁监控”项目落地天津分园 清华大学“压电陶瓷项目”项目落地益阳分园
中国科学院千人计划项目“光通信芯片”落地宜兴分园 中国科学院百人计划项目“低温电解铝”落地邹城分园 中国科学院百人计划项目“半导体器件散热器”落地宜兴分园
北京师范大学千人计划项目“激光气体检测器”落地邹城分园 北京理工大学“亘元生物医药”项目落地宜昌分园
清控科创聚集的创新资源
创新资源在分园落地的部分成功案例
产业优势
资源优势
PART ONE
清华科创的创新资源优势
优劣势
交通优势
周边入住率低
未来土地拍卖，竞争对手会出现
商业氛围缺乏
区域不是很成熟，距离上海市区有一定距离
产业优势
资源优势
PART ONE
优势
劣势