要踏准市场的节拍，在对的时间做对的事 ——《论势》曹仁超
投 资
顺 势 而 为，买 升 不 买 跌！
房地产投资亦然！
10%
30%
60%
纵观房地产市场，高端商住产品的购买以投资者居多！
以依云国际公寓已销售的数据为例： 纯投资60% ，投资+经营30%，自用10%
买用分离是商住两用产品的主旋律
因此， 本案商改住产品的目标客群，依旧是以投资者为主。
同时兼顾使用者的体验。
处置灵活 收益稳定 回报预期
投资者钟爱商住产品的原因包括：
体面 便捷 舒适
投资者投资预期建立于用者的使用需求之上
商住产品使用者钟爱商住产品的原因包括：
政府规划 发展空间 价格洼地
规模体量 稀缺资源 产品特质
品牌背景 企业实力 整合能力
区域前景
项目素质
品牌保障
客观
影响投资者购买商住产品决策的3大重要条件
必须解决的客群心目中投资本案的3大问题！
主观
投广州OR投佛山？
佛山在“广佛同城”的建设规划下，未来无论在交通、经济体系等方面势必迎来巨变。最直接的证据就是佛山出台的地铁轨道铺设计划，规划中提出佛山未来6年将会有7条地铁直接接驳广州，广佛同城的概念将直接体现。
佛山楼市相对于广州来说，是价格洼地，投资佛山的升值空间会更大。
广佛同城
价值洼地
佛山是获批制造业转型升级综合改革的全国唯一试点城市；2016年佛山预计实现地区生产总值8600亿元、实现全社会工业总产值2.2万亿元，综合经济竞争力位居全国大中城市前列
发展迅猛
相比广州楼价的高企， 发展潜力及升值空间巨大的佛山，投资正当时！
投佛山新城OR佛山其他区域？
佛山新城至今，累计获得千亿财政巨资投入，佛山市政府重点建设区域。将成为佛山未来城市中心，财富升值势不可挡
区域未来 决定物业价值！
七大中心价值，资源聚集，财富代名词！
佛山新城聚纳产业中心、行政中心、新闻中心、体育中心、文化中心、交通枢纽中心、都市休闲中心等七大中心价值，打造千亿级城市配套资源，再次强化了佛山新城的城市核心地位，区域价值无可限量！
中德工业服务区是与深圳前海、广州南沙等地同为省内六大国家级国际合作平台之一。 庞大的人才聚集将产生庞大的租住需求，商住两用物业投资价值凸显！
珠海横琴
东莞台湾高科技园
佛山新城中德服务区
深圳前海
广州南沙
广州知识城
广东六大国际合作平台
六大平台之一 人才流向，投资所向！
新城交通枢纽地位媲美广州东站！
地铁线路运营后将聚纳百万客流！
佛山新城交通枢纽地位，媲美广州东站，配套： 佛山地铁1、3、6三条地铁线 广佛环线、广佛江珠城轨两条轻轨线 形成城际轨道、地铁、公交立体式无缝换乘枢纽中心。 建成后， 10分钟到达广州南站 30分钟到达白云机场 40分钟畅达珠三角
会展经济效应带动发展
受会展经济影响，在潭州会展核心区未来将会聚集更多企业来设立公司，预计区域内将有70万白领和外籍人士在佛山新城长期驻留、办公。宜商宜住物业不仅是部分中小型公司的首选，更是国内大、中城市的高级商务人士阶层的选择。