房地产开发及标杆企业龙湖介绍
香江地产 2011年
损失了多少钱?
一天有个年轻人来到王老板的店里买了一件礼物,这件礼物成本是18元，标价是21元。结果是这个年轻人掏出100元要买这件礼物。 王老板当时没有零钱，用那100元向街坊换了100元的零钱，找给年轻人79元。但是街坊后来发现那100元是假钞，王老板无奈还了街坊100元。现在问题是：王老板在这次交易中到底损失了多少现金 ?
房地 产
指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。
房地产概念
概念 | 起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场
指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
房地产概念
概念 | 起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场
房 产
★ 概念
传统中式大宅空间模式
房地产概念
概念 | 起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场
★ 概念
居住住宅 ：平房、普通楼房住宅、高档住宅、别墅 商业楼宇 ：写字楼、商铺（旅馆、餐饮、娱乐） 工业和仓储用房 其他：教育、医疗、科研、交通、寺庙、监狱、宗教等 综合：两种或两种以上用途
番禺锦绣香江别墅
番禺锦绣香江别墅
会所层
一层
二层
三层
绿城法式合院效果图
法式别墅
实景照片
实景照片
实景照片
“讲中国语言的世界级建筑”
功能构成
66根龙柱：写字楼底商+商业龙廊
1、可售物业：三栋国际公寓（四合院不出售），共192套，户型面积618、668、680㎡，目前毛坯均价70000元/㎡，精装均价85000元/㎡，物业费20元/㎡·天。 2、出租物业： 空中四合院：12套，100万/天，1亿/年 5A写字楼，总建13.9万方，标准层3000㎡，租金8-10元/㎡/天，物业费30元/㎡/月，毛坯层高4.6米。 商业：总建2.5万方，开间60-400㎡，层高5米，写字楼底商租金90美元/㎡/月，独立商业龙廊目前正在招商，以国际知名品牌为主，租金面议。
产品设计
一层一户、空中四合院 680㎡超大户型设计，短进深，大面宽，3.75㎡的标准层高，顶楼5㎡层高设置； 户型遵循传统的九宫图布局；住客厅、主卧室东侧朝向，只对鸟巢、水立方； 室内全部采用2.4*4.8米的全景窗； 一层一户，配备两部瑞士迅达电梯，每户配有专属的独立电梯识别系统和私家候梯厅。
独创空中四合院，是中式传统建筑的回归，也是东西方居住理念的完美结合
陆家嘴·正外滩·国际地标大宅
小区四幢建筑为左右对称、前低后高的“品”形布局，建筑外形借鉴了古代皇家祭祀礼器“玉琮”的造型神韵，而顶部则是古代一品官员冠戴的形状，均象征着主人特别的身份和地位。区内水景为“龙”形，与黄浦江相呼应，“龙”身蜿蜒，贯穿整个园林，“龙”头则与圆形的小区大堂相接，整体组成一幅“瑞龙含珠，吉祥如意”的图景。