本案纲目 十案合集 鸡蛋里挑骨头 品牌是个什么东西 地产传播何去何从
地图上的 华南保利 粤中——粤北——粤西 项目阶段汇报
壹 十案合集 冰冻三尺非一日之寒 春暖花开也非一朝之功
三水保利·云上
保利·雲上项目组&金燕达观广州第一事业部
佛山：保利·雲上
客群瞄准大南海
1、项目去年亮相，基于微度假性质，对外提出【逍遥】概念； 2、一年后度假盘必备配套尚未落成，与美林湖、美的鹭湖等生态度假盘去竞争广州客 明显乏力； 3、故目前已成交客户及未来目标客户，均会集中在三水以外广州以内的大南海片区。
传播需要小清新
1、对于大南海客户而言，项目除了度假、投资等属性外，因为距离广州佛山近，具备更多居住可能性； 2、由于政策影响，无法取得新组团预售证等现状营销上面临着无货卖、经费有限但又不能停止发声、 储客的矛盾； 3、传播需要小清新：小是精小，小范围发声，做口碑传播，加强生活氛围营造；清是清晰，找准客群 集中火力；新是新颖，利用既有资源，通过新点子增加相关的生活体验， 吸引客户关注， 促成交易。
墅在身边，诗在云上
1、主打“诗意生活”现场体验，从精神层面转变到生活层面，利用雲上资源，打造身 边的诗意生活，滚动老业主、吸留大南海客户。 2、两个动作做推广：动作一走出去拓客。广而告之，打动拉动客户前来现场；动作二 引客回项目。现场做足体验感，滚动老业主老带新把人留在现场，促成销售。
动作一、走出去拓客 配合C1-2【香缇】新组团推出 线上广告塑形象，微信秀稿刷热度，社区拓客做丰富 形成传播矩阵，为项目塑造诗意形象的同时带来流量
一、线上广告塑形象 以户外为主画面 针对不同渠道做广告延展 丰富雲上诗意形象
二、微信秀稿刷热度
以节日节点、产品价值点两个角度 释放项目形象 描述诗意生活画面
三、社区拓客做丰富
通过社区拓客 扩大项目知名度， 提高项目的市场关注度， 扩大【诗意生活】影响半径
动作二、引客回项目 在项目现场举行“全国首个诗意生活贩卖集市” 创办雲上【诗意生活艺术场】，举办诗意生活系列活动 丰富现场氛围，描述雲上生活场景 告诉客群：在云上，就应该把时间浪费在美好的事物中
打造全国首个诗意时光贩卖集市 一种诗意生活，出售休闲时光 借用各种小道具 布置营销中心与样板间 让现场诗意盎然，以情动人
一、现场氛围装饰
一本书，一杯香茗，一根钓竿 以雲上生态资源为基础 增设场景艺术小装置 增强互动
二、诗意情境装置
跨界联动各商家 整合项目资源 以不同形式的 诗意时光体验 打造诗意生活氛围
三、现场活动内容
三水保利中央公园 保利中央公园项目组&金燕达观广州第八事业部
佛山：保利中央公园
【2014启势年】 保利红火开局，大城萌芽 【2015蜕变年】 保利持续领跑，大城崛起 【2016成熟年】 保利傲销，大城正成熟 【2017生活年】 继续领跑，大城生活正美 ……
领跑是常态，大城已大成
说大城，说江荷，说远见…为项目身上印上了各种的标签 而项目本身自带的IP “中央公园”，却从未真正释放
远见变为现实，生活只待体验 自带IP“中央公园”却未真正释放
无公园不城市，无城市不公园
CP就是一种生活方式
贩卖最强CP
荧屏伴侣、官方CP、品牌CP 鹿晗和热巴，路易威登X Jeff Koons大师系列 保利＆碧桂园打造“军师联盟”…… CP的本质：代表天生一对，最优效果的组合
保利中央公园CP生活战略架构
有一种般配 是灰姑娘与水晶鞋
有一种般配 是紫霞初见至尊宝
有一种般配 是你的故事刚好下酒
有一种般配 是螺丝螺母刚刚好
有一种般配 是小船离不开桨
STEP1微信预热：唯有CP才登对