唐海林荫大道住宅小区工程
监理实施细则
编制：
审核：
石家庄中天工程建设监理有限公司
唐海林荫大道小区工程项目监理部
2010年6月
目 录
一、工程项目概况及特点…………………………………………… 1
二、监理组织机构…………………………………………………… 2
三、目的要求………………………………………………………… 3
四、适用范围………………………………………………………… 3
五、监理职责………………………………………………………… 3
六、质量控制方法…………………………………………………… 11
七、施工阶段监理质量控制措施…………………………………… 14
八、施工监理进度控制……………………………………………… 24
九、投资控制………………………………………………………… 26
十、安全文明施工控制……………………………………………… 27
实习报告
工程项目概况及特点
本项目工程位于唐山市唐海县城区东部，垦丰大街北侧，拟建永丰路西侧。本项目规划建设用地面积为93951平方米。总建筑面积为144052.82平方米，其中地下建筑面积6523.45平方米，地上建筑面积137529.37平方米，包括住宅116802.22平方米，幼儿园800平方米，总商业建筑面积12027.20平方米，其他建筑面积633.25平方米。容积率1.46，绿地率30.4%，建筑密度22.54%，总户数1064户。
本项目工程主要由23栋住宅楼、1栋幼儿园及商业和公建组成。其中，101#、301#、107#、108#、307#、308#为多层含高层建筑（6F-18F），102#～106#、302#～306#、201#～204#为多层建筑（6F），205#、206#、207#为高层建筑（18F）；幼儿园为2F建筑，商业及公建均为1F建筑。
该项目属房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》，该项目属于“鼓励类”，符合国家产业政策，且符合唐海县规划要求。
施工合同工期：
开工日期：2010年5月5日。
竣工日期：2012年5月30日。
施工合同质量等级：优良
为确保该工程按预定投资、合同工期及优良工程质量标准建成，根据该工程的施工设计图纸、施工承包合同、监理委托合同及国家有关法规和技术标准及施工规范，在施工阶段监理规划已编制完成的基础上，为正确实施“四控制、二管理、一协调”，特编制唐海林荫大道住宅小区工程施工监理细则，以公平、公正、科学地规范施工中的监理工作。
监理组织机构
受二十二冶集团房地产开发有限公司的委托，石家庄中天工程建设监理有限公司承担该工程项目施工阶段的监理工作，于2010年5月10日经过双方协商一致，签订《工程建设监理合同》。在施工现场设立监理部，人员组成如下：
序号
姓名
职务
性别
出生年月
职称
专业
证书号1 郑 彤
总监
女
1965.09.26
高工
房建
Z003772 王春元
总代
男
1947.05.29
高工
房建
G006243 王 亮
专监
男
1981.09.05
工程师
房建
G006254 王士峰
专监
男
1951.02.02
工程师
房建
G006265 何建强
专监
男
1974.10.11
工程师
电气
G006156 马悦康
专监
男
1980.11.08
工程师
水暖
G006217 任振君
专监
男
1964.01.10 工程师
房建
G006238 杨卫需
专监
男
1970.11.28
工程师
房建
G006329 张继华
专监
男
1946.05.21
工程师
房建
G00635
10 赵士朋
专监
男
1977.03.14
工程师
房建
G00640 三、目的要求
3.1　保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量