沙河实业 世纪村 · 博尚 整合推广攻略
深圳同路广告公司 2002年10月
世纪村 · 博尚 整合推广攻略
世纪村 · 博尚 形象传播的 —— 完整性：广告全方位整合行动 彻底性：坚持单一个性不动摇
是征服市场的唯一法宝！
整合推广追求的目标
世纪村 · 博尚 必须解决的问题
我是谁？ Who am I ? （分析项目态势） 对谁说？ Whom To Say ? （界定目标人群） 说什么？ What To Say ? （确定广告策略） 怎么说？ How To Say ? （发展广告创意）
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我们的致谢
1、沙河实业真正的实实在在、以人为本的经营理念开发世纪 村。得到了业界的尊重，取得了消费者良好的口碑传达。 2、大胆创新的国际居住标准有效的区分市场， 3、赠送陶璐娜一套住房，不但赢得市场的追捧，而且令同行惊叹。建立了较好的市场美誉度 4、“AAA”称号的获得、“VLP”计划的出台，巩固了世纪村国际居住标准的领导地位，真正的有了适合世纪村发展的个性空间。
我们的任务
1、将延承世纪村已有的国际化居住标准的品牌内涵魅力。 2、深化国际化居住标准的具体内容，使世纪村 第二期2 成为世纪村现有的对国际居住标准的最完美体验。以此区分市场成为市场最亮点，实现销售的最大化。 3、为世纪村第三期奠定良好的品牌基础，强化品牌美誉度、信任度，并储备消费人群，链接口碑形态传播。
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房地产广告之我是谁？ Who am I ?
[ 分析项目态势 ] “非洲的茅草屋和现代的居舍有什么不同？” 分析阶段既要看，又要想；看和想的广度、深度、长度、高度将决定楼盘的未来命运。
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1、基本面利好开始发挥作用 入世、申奥等基本面的利好因素，在功效方面存在时间的滞后性。现阶段，经历了市场的消化、释放，基本面利好开始发挥作用。 入世对写字楼市场最直接的影响主要体现在银行、保险等金融行业，会计、律师等服务性行业，以及电信运营等行业。
我是谁？ Who am I ?
市场研判 ——
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我是谁？ Who am I ?
2、与时俱进的中关村 ??? 随着政府花费重金引导贸易型科技企业的转型，中关村不再只是大型的贸易市场和电子产品集散地。而一旦培育出能够成为“税收的支柱、产业的旗帜”的大型企业集团之后，作为“活力的表现、创新的动力”的中、小型公司将迎来迅速发展的机会。
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二、SWOT分析
有利
市场环境
产品
不利
优 势： 良好的品牌基础 独特的开发理念 VLP计划的提出 项目功能配套完善 沙河高尔夫风景 专享会所 特色的小区园林 高素质的居民人群 270度全景窗 众多的奖项 国际质量保证建筑特色
机 会： 消费者对国际文明居住标准 的这种生活、品质感兴趣 项目所在片区是富人理想居住选择
劣 势: 交通等公共配套尚待增加 沙河片区规划尚待完善 部分农民房影响整体形象
威 胁： 市场供给量大 竞争激烈