湖南省体育职业学院职工
经济适用住房工程
监 理 规 划
编写：
批准：
湖南方圆工程监理咨询有限公司
二OO四年四月
“体院职工经济适用住房”
施工监理规划
前 言
湖南省体育职业学院委托本公司对体院职工经济适用住房工程进行施工监理。
为使本工程的监理工作按照建设工程监理规范的要求，以制度化、规范化、科学化的方法，指导本工程的监理工作，做好质量、工期、投资的控制工作，按照监理委托合同公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益，提高工程建设的投资效益，特制定本规划。
监理规划编制依据
本监理规划依据《中华人民共和国建筑法》；《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；湖南方圆工程监理咨询有限公司管理体系文件：FY/WI 7.1—02—01《监理规划编写制度》；湖南方圆工程监理咨询有限公司文件：方圆监字（2004）002号《关于增加项目监理规划编制内容的通知》；湖南体育职业学院建施、结施、水、电施工图编制。
工程概况
2.1 工程概况：
2.1.1工程项目名称：湖南体育职业学院经济适用房
2.1.2 建设地点：体院内
2.1.3 建设规模：建筑面积9591平方米
预计投资：暂定520万元
目标工期：2004年4月17日—2004年10月30日
2.1.4 工程项目建设行为主体：
2.1.4.1 业主：湖南省体育职业学院
2.1.4.2 勘察：长沙市勘测设计研究院
2.1.4.3 设计：长沙市勘测设计研究院
2.1.4.4 施工单位：长沙黎托建筑工程有限公司
2.1.4.5 监理：湖南方圆建设监理咨询有限公司
2.2 建筑概况：
本工程位于湖南体育职业学院内。结构使用年限50年，抗震设防烈度为六度。本工程为砖混7层，共4栋，建筑地上总高度1839米高。分别为1#栋，2#栋，3#栋，4#栋。本工程地基基础为独立柱基础或条形基础，持力层落在粉质粘土或粗沙层上。
2.3 电气工程概况：
本工程电源采用塑料电缆穿钢管埋地引入，MX安装于架空层，总配电箱（MDX）安装一层。防雷接地设计，采用屋面敷设避雷带，利用结构柱作引下线，基础钢筋网构成接地体防直击雷，弱电部分分包括电话、有线电视等系统。本设计仅根据各系统的要求，预留必要的管线，作好布线基础工，由专业公司完成并安装调试。
2.4 给排水工程概况：
给排水系统包括：生活给水、排水等。其余采水塑料管（1.6Mpa）；排水立管采用UPVC排水管。
3、监理工作范围：
根据合同监理的工作为施工监理，工作范围为土建、给水、排水和强电弱电、附属设施的施工监理。
4、监理工作目标：
监理工作目标以施工合同、监理合同明确的完工工期、投资范围、质量达到优良工程为目标，即目标4月—10月完工，工程造价控制在520万元，质量目标达到优良。
5、监理工作依据：
5.1 本工程应执行的施工验收规范和规程、标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001
《建筑给水排水及采