工程建设监理规划
一、工程项目概况
二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标
1、工程项目建设监理的阶段：施工阶段。
2、工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理，包括土建（含装饰）、给排水、采暖通风、空调、供配电、弱电、电话、电讯、电梯等工程。
3、项目目标
（1）总投资额（或合同价），根据本工程初步设计概算总投资额暂按 元考虑、待本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时，以合同价为目标。工程总投资分配详见工程总投资分配表3-6.
工程总投资分配表 表3-6
序号
子 项 目 名 称
投资额（或合同价）（万元）
1
±0.00以下建筑工程
2
±0.00以上建筑工程
3
建筑安装及公用工程
合 计
若有若干子项，可按子项列出。
（2）总工期（合同工期），根据本工期建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标，见表3-7.
工程工期目标 表3-7
序号
形 象 部 位 名 称
形 象 进 度
1
完成±0.00以下建筑工程
2
完成±0.00以上建筑工程，结构封顶
3
完成建筑安装及装饰工程
4
完成本工程竣工验收，交付使用
如果本工程项目有若干子项工程，应分别列表。
（3）质量目标，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量要求为目标。具体要求参见表3-8。
质量目标要求表 表3-8
序号
子项目名称
质量目标
目 标 要 求
1
地基与基础工程
合 格
（1）所有分项工程必须符合DB23-721验评标准规定
（2）地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良，保证不渗不漏
2
主体工程
合 格
（1）所有分项工程必须符合砌体DB23-717,DB23-716砼验评标准规定，全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良项目＞50%
（2）主体结构保安全必须优良
3
地面与楼面工程
合 格
（1）所有分项工程必须符合地面DB23-718、屋面DB23-722验评标准规定
（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染
（3）混凝土楼地面要求一次压光成活
4
门窗工程
合 格
（1）所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定
（2）门窗表面平整光洁，无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀
5
装修工程
合 格
（1）所有分项工程必须全部合格，优良项目＞50%
（2）装饰每一道工序先作样板，检定合格后，方能大面积施工、
6
屋面工程
合 格
（1）所有分项工程必须风和DB23-722验评标准规定，且分项工程优良项目＞50%
（2）屋面防水层完成后，对整个层面进行浇水试验，时间＞2h。然后进行渗漏观察
7
建筑采暖卫生
及煤气工程
合 格
所有分项工程必须符合DB23-713验评标准的规定
8
建筑电气
安装工程
合 格
（1）所有分项工程必须符合DB23-723验评标准的规定
（2）成套配电柜（盘）