其伟小区（玫瑰雅筑）
监 理 规 划
编制单位：广西建业中天工程咨询有限公司
编制人： 黄光华
审批人： 卢 俊
编制日期：2009年5月28日
目 录
一 工程项目概况
二 监理工作依据
三 监理工作范围
四 监理工作目标
五 项目监理机构的组织形式
六 项目监理机构人员的岗位职责
七 监理工作程序
八 监理工作内容
九 监理工作制度
十 监理工作方法及措施
十一 监理设施
十二 项目监理机构的人员配备
十三 监理服务过程检查监督管理办法
工程项目概况:
本工程为砖混结构三层占天占地住宅，是九十年代烂尾工程，已建好地基基础；现在在原来基础上建三层，总高12.5米，总建筑面积约为4230m2米。铝合金门窗，外墙面一层为外墙砖。二、三层为涂料。
建设地点:北海市贵州开发区
建设单位:北海市正佳房地产开发有限责任公司
设计单位:北海恒正建筑设计有限公司
勘察单位：
监理单位：广西建业中天工程咨询有限公司
施工单位：北海市双良建筑工程有限公司
二、监理工作依据
1、 国家的法律、行政法规；
国家和地方建设行政主管部门的相关规程、规范;
广西有关的法规和规程规范;
业主和承建单位签订的正式合同及协议(包括附件)、施工单位投标书等;
业主提交的本工程项目地质勘探资料、施工图纸、说明及相关资料;
业主与本单位签订的监理合同;
建设工程质量管理条例;
质监站、安监站等有关的指导性意见。
三、监理工作范围
本工程委托监理的范围包括：本合同范围内的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产控制、合同管理、信息管理等的监理工作。
四、监理工作目标
工期目标: 按合同签订工期完成
质量目标: 达到GB50300-2001合格标准；
投资目标: 力争将总投资控制在业主批准的预算之内；
五、项目监理机构的组织形式
按照监理规范要求，监理工程自签定监理合同之日开始即成立总监理工程师负责制的项目监理组织机构，根据本工程的具体情况，总监下设土建监理组、安装监理组，施工开始后即派驻监理人员进驻现场，开展工程建设监理,至项目验收合格结束。
现场监理部组织机构图
六、项目监理机构的人员岗位职责
6.1 项目总监理工程师:
与业主、设计单位、施工单位进行监理业务联系，特别是密切与业主联系，了解其要求、愿望；
根据监理合同主持制订《监理规划》，审核监理工作计划及各专业的监理实施细则；
主持编制各阶段监理文件及方案评审工作；
协助业主审核施工单位递交的开工报告，发布开工令；
组织各专业监理工程师开展监理工作；
签署现场监理机构对外报表、文件等；
审查承建单位报审的材料、设备的规格、质量；
审核并签署工程款支付报审表；
向业主提供索赔、争议事实分析材料、提出监理方决定性意见；
主持日常工作会议；
负责建立项目的合同管理体系，严格履行合同规定的监理任务；
审核并签署工程停工令、复工令；
主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故，并将处理意见