金科财富名门营销推广策略
Suzaku 朱雀机构 2019.12
朱雀机构
赣州富力现代城整合推广案
城市想要更好的人居体验，这点从未改变我们想要呈现怎样的生活？却一直在变对话城市不断升级的生活需求，是将理想现实化，更是对未来的想象
“愈升级，愈完美”
第一部分
战略升级
Strategic upgrading
回望2019，富力的到来:
赣州门户、百万方国际滨江综合体、国际五星级凯悦酒店、国际足球学校 ····
新形势之下，该以何面貌面对市场
2020，新年新气象 随着赣州人对人居要求上升
百万方综合体体量，造就一座城，加之周边文体休闲配套。富力现代城显然代表的已经不是一个项目，而是一个板块，一个片区。所以，从市场层面透视，我们思考的，已经不是项目的竞争，而是板块竞争。
项目之争?不，是板块之争!
那么，如果给富力现代城贴上一个板块的标签 它到底是什么? 它与未来、与赣州关系是什么?
我是属于城市那个圈子，以及客户对未来的焦虑。 因为，无论刚需抑或投资，永远迷信的是，更好的未来和政策。 所以，人们总喜欢给板块贴上标签，譬如:南昌后花园，江北CBD，赣州陆家嘴等等。
富力现代城：百万方体量；全业态功能链 为未来蓉江CBD的形成提供核心力量
综合体聚合之后下一步形态：CBD 纵观各大CBD演变历程，不难发现其共同的规律――城市综合体，往往成为商圈格局转变剧变的核心引擎。 富力现代城作为蓉江新区版块的首个国际百万方综合体项目，在该板块的在CBD演变运动中，是唯一的一个扮演着领导者的角色
从2019到2020，接轨国际之后的两大动作
蓉江CBD源力场
向世界一步
城市新坐标
生活新方向
在完成接轨国际任务的同时，本项目亦承载了赣州人对国际潮流生活的新期待
因此，2020年，我们的精神主张:
不负赣州的世界仰望 蓉江CBD源力场 百万方国际滨江综合体
第二部分
产品升级
Product upgrading
B1地块优势产品章江南岸一线江景资源逾40层超高大平层两梯两户、一户私享一梯
调性高、产品好 那么如何包装？
对标住宅产品最高级——别墅 整合优势
——资源胜负——都芯PK城郊
同等景观资源，同等奢华尺度 同等私密保护，同等社区品质 现代城的空中平墅要比城郊别墅多拥有五星级酒店 滨江综合体、国际足球学校等世界城市生活系统 更容易成为巅峰阶层的高尚社交平台
——视野高下——居高PK亲地
现代城的空中平墅 拥有低矮别墅不能比拟的景观视野 居高与亲地，孰优孰劣源于个人心境与喜好 能购买尺度奢华的中心空中平墅，有不少已经拥有过别墅 再置业，不过是再增加一种生活的情景
——功能较量——平层PK多层
无论是礼仪门厅、社交待客的沙龙式客厅 家人共享天伦的家庭厅、总统套房式卧室··· 传统别墅上中下层的空间放在一个平面上不过如此
——私密比拼——超高层PK独栋
今天，越来越多不愿露富的富人 认为独栋“树大招风”，不够低调 反观现代城的空中大平墅已成最佳保护色 严密安保，园中园布局，一梯一户、两题两户的私享 层层拒绝外界干扰窥探，私密不逊于独栋别墅
尺度不逊于别墅，体验优于别墅，所以我们的产品是 MAX观江空中平墅
第三部分
广告执行
Advertising Execution
让赣州 向世界一步 蓉江CBD源力场 百万方国际滨江综合体 ——观江新品 即将公开—— #不负赣州的世界仰望#
第1阶段：制造悬念 引发关注