南国奥林匹克花园2001年整合传播总结报告 广州市旭日广告有限公司 前 言 2001年，在南奥决策层的正确领导、南奥各部门以及各协作公司的共同努力下，南奥全年的推广、销售取得了另人满意的成绩。 本报告是对旭日广告自2月中下旬参与南奥项目以来，历时近10个月，在南奥营销委员会的指导下，与南奥各部门、各协作公司友好合作，进行项目推广传播的情况进行较全面的总结。 市场是最好的检验，消费者是最有力的见证，因此，我司在南奥一期销售期间和二期销售期间，到南奥的销售现场进行了为数三次的市场调查，从而也获得了大量宝贵的第一手市场资料，为今后的推广提供信息支持。 对于2001年南奥的广告推广的综合分析、研究、总结是构成本报告的主体。我们期望本报告不仅对南奥2001年的宣传、推广进行认真的总结和反思，而且对即将到来的2002年南奥第三期、第四期的销售、宣传、推广也可资借鉴与指导。 第一部分：南奥2001年整合传播回顾 一、整合传播策略 健康生活的设计师 品牌个性 目标对象 广州市区人士是南奥潜在买家的主要来源： - 打算购买近郊大型优质楼盘的中高收入的白领、专业人士以及 事业有成的中小企业老板 - 他们中有一部分是首次置业，也有一部分是二次以上置业 全国首个大众化高尔夫生活社区，新生活的领跑者 产品定位 在这样一个将居住、运动、大自然融为一体的高尔夫生活社区里，你可以通过高尔夫等高尚运动，轻松拥有健康、优越的生活方式，尽情享受那份在辛勤工作之后给自己和家人的回报和奖励！ 传播概念 生活就像高尔夫 传播主题 二、整合传播执行 时间：2001年4月至7月 南奥一期销售阶段 时值星河湾 “五一”开盘，本阶段传播南奥首次亮相的同时兼具与阻击作用。 报 纸 ：以“相约一生的幸福，值得60天的等待”为主题，系列稿2篇， 从4月19日起刊出。 以“新生活的领跑者”为主题，确立南奥在华南板块的地位。报纸题花：预告申奥倒计时公关活动：交易会、广奥展览 路 牌 ：以“等待”为主题 第一阶段——预热（ 4-5月） 等待系列 －－《咖啡厅》篇报纸稿 等待系列 －－《地铁》篇报纸稿 领跑者报纸稿 报 纸：“学村”系列、“高尔夫”系列 5 篇、“交通”系列及  “新生活杂志” 。 影 视： “伍兹”篇、“雨伞”篇、“衣叉”篇、“婴儿”篇等分 阶段增加组合，同时预告发售信息。 软 性 报 道：学村模式、粤军东征 公 关 活 动：学村研讨会（孙云晓演讲会）户外、路牌： 不断更新“等待”信息、开盘日期日益临近；汉 溪路灯柱 电 台：传达学村、高尔夫、环境等南奥各方面特点  第二阶段——升温（5-7月） 学村系列－－《招标》篇报纸稿 学村系列－－《咨询会预告》报纸稿 学村系列－－《68万m2学村》篇报纸稿 学村系列－－软性报道 高尔夫系列－－《生活就像高尔夫》篇报纸稿 高尔夫系列－－《绿色》篇报纸稿 高尔夫系列－－《氧气》篇报纸稿 高尔夫系列－－《阳光》篇报纸稿 高尔夫系列－－《友谊》篇报纸稿 交通系列－－《直通车》篇报纸稿一 交通系列－－《直通车》篇报纸稿二 新生活杂志 影视广告《雨伞篇》 《衣叉篇》 《空手篇》 《伍兹篇》 报 纸：产品系列、“环境”篇、“申奥（邓亚萍）”篇、“幸福生活 来临”篇及“新生活杂志”  影 视： “伍兹”篇、“雨伞”篇、“衣叉”篇、“婴儿”篇等组合播放， 并预告发售信息。同时在番禺电视台播放 软 性 报 道：寻找奥运村的故事 户外、路牌：幸福生活来临；车身 公 关 活 动：申奥寻宝夏令营，邓亚萍、魏纪中畅谈申奥历程 电 台 ：传达学村、高尔夫、环境等南奥各方面特点 第三阶段——沸腾（7月21日前） 产品系列－－《斜天窗》篇报纸稿 产品系列－－《样板房》篇报纸稿 产品系列－－《跃式设计》篇报纸稿 产品系列－－《邮票》篇报纸稿 产品系列－－《镜框》篇报纸稿 环境系列－－《原始生态林》篇报纸稿 环境系列－－《雅典奥运村》篇报纸稿 环境系列－－《中央居住区的心脏》篇报纸稿 申奥系列－－《联动宣言》篇报纸稿 申奥系列－－《邓亚萍》篇报纸稿 等待系列－－《幸福生活来临》篇报纸稿 新生活杂志 车身 报 纸 ：热销系列及“新生活杂志”  影 视 ： “伍兹”篇、“雨伞”篇、“衣叉”篇、“婴儿”篇等组合播放，同 时发布“现已公开发售”信息。 软性报道：两天卖房800套 现 场 ： 奥林匹克大厦挂画、灯箱，高尔夫球场周围挂画，气球等 第四阶段——保温（7月21日后） 热销系列－－《热销》篇报纸稿 热销系列－－《力量/激动》篇报纸稿 热销系列－－《风景/倾心》篇报纸稿 热销系列－－《户型/动心》篇报纸稿