第二章 编制说明 2.1 工程概况 本工程为群耀实业有限公司员工宿舍楼，位于苏州，设计单位是苏州立诚建筑设计院有限公司。工程建筑面积：5387㎡，建筑高度：23.20米，层数：6层，工程结构：框架结构，场地土质为中软土，基础设计等级：丙级，采用PHC-400(90)AB-C80预应力管桩，桩长29米。本工程设计使用年限50年，抗震烈度7度，抗震等级3级，屋面防水等级：3级，防水合理使用年限：10年，建筑设计等级：三类民用建筑。 混凝土强度等级：二层楼面以下为C35；二层楼面以上为C30。 墙体：±0.000以下采用MU10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖； ±0.000以下采用MU5混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖。 2.2 编制程序 本工程施工图预算编制程序为： （1）收集、熟悉和审查编制依据； （2）划分分项工程项目； （3）计算分项工程量； （4）选套预算定额基价、计算定额直接费； （5）计算各项费用、汇总工程造价； （6）校核； （7）填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。 2.3 编制依据 （1）群耀实业有限公司员工宿舍楼建筑结构施工图、设计说明及通用图集。 （2）本工程的施工组织设计文件。 （3）现行的工程量计算规则。 （4）湖南省2006年建筑工程定额及装饰工程定额。 （5）湖南省建筑工程费用取费标准和价差调整的文件 （6）本工程施工合同 2.4 工程量计算规则 1.4.1 建筑面积计算规则 （1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 （2）室内楼梯间按建筑物的自然层计算建筑面积；屋面上部有围护结构的楼梯间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （3）无围护结构的凸阳台，按水平面积一半计算建筑面积。 2.4.2 土石方工程计算规则 （1）土方体积，均以挖掘前的天然体积为准计算。 （2）平整场地是指建筑场地挖，填土方厚度在±30㎝以内及找平。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以㎡计算。 （3）基坑、基槽开挖时，开挖宽度按构件实体宽度加上两边各300㎜的工作面。开挖长度按，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。开挖深度按图示基槽、基坑底面至室外地坪深度计算。 （4）基槽、基坑回填土体积以挖方体积减去室外室外地坪以下埋没建筑物（包括：基础垫层、基础等）体积计算 （5）室内回填土，按主墙之间的面积乘以回填厚度计算。 （6）余土工程量，按挖土体积减去回填土体积计算。结果正为余土体积，负为取土体积。 2.4.3 桩基础工程计算规则 （1）打预制钢筋混凝土的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体体积）乘以截面面积计算。管桩的空心部分体积应扣除。 （2）接桩，电焊接桩按设计接头，以个计算。 2.4.4 混凝土及钢筋混凝土模版工程计算规则 （1）现浇混凝土及钢筋混凝土模版工程量，除另外规定者外，均应区别模版的不同材质，按混凝土与模版接触面的面积，以㎡计算。 （2）现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以3.6 m以内为准，超过3.6m部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 （3）现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3㎡以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模版不增加；单孔面积在0.3以外时，应予扣除，洞侧壁模版面积并入墙，板模板工程量之内。 （4）柱与梁、梁与梁等连接的重合部分以及伸入柱内的梁头、板头部分均不计算模板面积。 （5）现浇钢筋混凝土构造柱外露面均按图示外露部分计算模版面积，构造柱与墙接触面不计算模版面积。 （6）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨棚、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。 （7）现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500㎜楼梯井所占的面积。楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模版，不另计算。 （8）混凝土台阶，按图示尺寸的水平投影面积计算模版工程量。 2.4.5 钢筋工程量计算规则 （1）钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢筋种类和规则、混凝土强度等级，分别按设计长度乘以单位重量，以t计算。 （2）计算钢筋工程量时，设计以规定搭接长度的，按规定搭接长度计算；未规定搭接长度的，以包括在钢筋损耗率以内，不另行计算搭接长度。钢筋电渣压力焊焊接，以个计算。 2.4.6 砼及钢筋砼工程量计算规则 （1）基础：独立柱基按基础底面积乘以基础高度以m3 计算。 （2）柱：按图示断面尺寸乘以柱高以m3 计算。框架柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 （3）梁：按图示断面尺寸乘以梁长以m3 计算。梁与柱连接时，梁算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。 （4）板：有梁