万科·翡翠山语 别墅产品阶段广告推广策略 别墅推广现状 核心价值 不够明确 推广逻辑 不够清晰 产品形象 发声较少 动作不足 销售平平 全员焦虑 + + + = 调性不符 推广策略重建 核心价值 推广逻辑 形象焕新 发声动作 万科·翡翠山语别墅产品价值体系 城市价值 生态价值 文化价值 产品价值 城市版图 依山为邻 历城二中 万科品牌 城市向东而生，千亿级未来蓝图 围子山2200亩山体公园、三山五园 与济南顶级名师学府一路之隔 35载万科履迹全球誉献济南 便捷交通 天然台地 学府环伺 匠造之极 R2、M3交通动脉全维路网 依山就势而建，山体起伏自然排布 片区共规划18所全龄段学校 上中下叠各具特色、高附加值 核心配套 绿色低密 三联书店 全优社区 政务中心、体育中心、奥特莱斯 2.1容积率，建筑密度22% 三联韬奋书店涵养社区人文 6500㎡社区商业、V盟品质生活 风口价值 美学意境 园区幼教 万科物业 发展主轴价值风口、价格洼地 现代中式建筑形制、山居意境 社区内设置18班幼儿园 中国物业服务百强企业TOP1 万科·翡翠山语别墅产品价值体系 城市价值 生态价值 文化价值 产品价值 城市版图 依山为邻 历城二中 万科品牌 城市向东而生，千亿级未来蓝图 围子山2200亩山体公园、三山五园 与济南顶级名师学府一路之隔 35载万科履迹全球誉献济南 便捷交通 天然台地 学府环伺 匠造之极 R2、M3交通动脉全维路网 依山就势而建，山体起伏自然排布 片区共规划18所全龄段学校 上中下叠各具特色、高附加值 核心配套 绿色低密 三联书店 全优社区 政务中心、体育中心、奥特莱斯 2.1容积率，建筑密度22% 三联韬奋书店涵养社区人文 6500㎡社区商业、V盟品质生活 风口价值 美学意境 园区幼教 万科物业 发展主轴价值风口、价格洼地 现代中式建筑形制、山居意境 社区内设置18班幼儿园 中国物业服务百强企业TOP1