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谨呈：长沙市领域房地产开发有限公司
万科金域华府——
『营销策略报告』
长沙世联地产
2010.01.27
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本报告是严格保密的。
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报告思路
? 房地产市场分析
?市场分析，对未来
走势做基本判断
? 目标及问题
?理解目标
?找到核心问题
房地产市场分
析
核心策略及定
位
本体分析
区域市场分析
竞争分析
目标及问题
? 区域市场分析
? 本体分析
?客观评价项目的情况
策略分解
?从区域整体市场看本项目
面临的环境
?从客户层面看本项目面临
的市场环境
?从竞争层面看本项目面临
的市场环境
? 策略分解
?营销策略
?销售策略
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http :/ / www.f ccool 房 产库 -房 地 产 思 想 库1 项目本体分析
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高铁+高速+公交，三位一体打造交通网络，
通达性良好，未来地铁及高铁逐步升级完善
交通配套现状
万家丽路
京珠高速
项目交通情况：
项目交通情况：
已开公交及交
通线路
南北向——万家丽路贯穿长沙南
南北向——万家丽路贯穿长沙南
武广高铁
（红色）
北，连接芙蓉区
北，连接芙蓉区
东西向——香樟路直达韶山路，连
东西向——香樟路直达韶山路，连
接东塘商圈
接东塘商圈66 路。。。以下略