NB-IoT物联网智能门锁解决方案
上海多灵科技股份有限公司
摘要
本方案是上海多灵科技股份有限公司针对物联网智能门锁行业应用领域对门锁远程管理/控制场景推出的“云-管-端”解决方案。智能门锁采用NB-IoT通讯模组进行改造，通过中国移动NB-IoT网络实现智能门锁接入中移OneNet IoT平台，并结合多灵公司的门锁管理应用平台实现对门锁的管理和控制，可适用于：公租房、酒店公寓、长短租公寓、校园教师楼/宿舍楼门锁应用市场。本方案重点介绍物联网门锁在公租房市场的应用。
行业分析 技术方案 商务模式 方案价值及优势 以往案例介绍 公司简介及联系人 与广东移动的合作建议
目录
行业背景及市场空间分析
产业潜力大、增速高
中国智能门锁普及率3%，欧美50%，日韩80%中国拥有4亿多家庭，加之每年新增住房，潜力巨大
中国智能门锁与国外普及率对比
2016年国内智能锁销量400万套，增速50%2017年销量800万套，2019年达到3200万套
2017-2019智能门锁市场销量预测
行业背景及市场空间分析
“租售并举”政策驱动催热租赁市场规模
“国家大数据战略”政策驱动催热智能发展
10月8日，习主席在十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”随着人口城市化和国家大力推进“租购并举”的住房制度，银行、地产商、阿里巴巴、京东等企业纷纷入局！进军万亿租赁市场。
2016年中国的房屋租赁市场规模
2025年中国租赁市场规模预计
2030年中国租赁市场规模预计超过
4.6万亿
2.9万亿
1.1万亿
--链家研究院报告
12月9日，习主席在主持“实施国家大数据战略”学习时强调：推动实施国家大数据战略形成万物互联、人机交互、天地一体的网络空间推动互联网、大数据、人工智能同实体经济深度融合以建设智慧城市为抓手，提升协同管理和服务推进住房等领域的大数据运用习主席在主持“实施国家大数据战略”学习时指出：各级领导干部要增强利用数据推进各项工作的本领，使大数据在各项工作中发挥更大作用。
行业痛点分析
? 传统管理方法，人房比低，管理成本高? 人工催租、协助开锁等人工成本高? 转租户可能得换锁芯，增加运营成本
? 房源分散，不方便集中管理? 人工管理流程复杂，易出错，效率低
? 住客身份难以实名认证，入住人与申请人不符? 转租、混租情况频发且取证难? 消防、安防措施不到位? 租户退房后可能遗失或者保留了备用钥匙存在后 续租户被盗风险
? 服务不到位? 个性服务缺失
?对租户进行停水停电存在较大法律风险，限制出一方面便于取证及后续采用法律途径，另外租户强行破门损坏公物违规便于管理方主动执行
成本高、利润低
安全隐患大
传统管理方法繁琐，效率低
逾期欠租不退房，难强制执行
空置率高