2022 重庆房地产市场2月研究报告 中指研究院 政策 关于加快发展保障性租赁住房的实施意见 2月16日，重庆市人民政府办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（渝府办 发〔2022〕21号）（以下简称《实施意见》）。按照市委、市政府统一部署，市住房城乡建委坚持 对标对表，结合党史学习教育和“我为群众办实事”实践活动，通过区县调研、座谈讨论，多次征求 和充分吸纳部门、区县和市场主体意见，积极牵头开展《实施意见》的前期起草工作，《实施意见》 的出台，是切实解决重庆新市民、青年人住房困难的重大政策举措。《实施意见》主要包括指导思想、 基础制度、支持政策、运营管理、保障措施等五个部分。 指导思想：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导。 基础制度：一是明确对象标准；二是引导多方参与；三是坚持供 需匹配；四是严格监督管理；五是落实主体责任。 支持政策：一是土地支持；二是简化审批流程；三是资金支持； 四是金融支持；五是执行民用水电气价格；六是税费等支持。 运营管理：一是严格项目准入；二是制定建设标准；三是提升服 务水平。 保障措施：一是加强组织领导；二是加强监测考核；三是做好宣 传引导。 6 住宅成交：2月成交量低位运行 ?2022年2月，重庆商品住宅成交量再度减少，近五年内仅高于 2020年2月 （疫情期间售楼部几乎全部关门）。本月商品住宅成交 39.4万㎡，环比减少 20.3%，同比减少68.6%。 2020年2月-2022年2月重庆中心城区住宅月度成交量及月均成交走势 350 300 250 200 150 100 50 15000% 13000% 11000% 9000% 7000% 5000% 3000% 1000% -1000% 319 255 238 217 209 203 192 176 196 187 160 194 164 160 145 125 112 103 8588 102 80 49 39 1 0 销售面积(万㎡) 同比 注：统计口径为中心城区（渝中区、江北区、南岸区、渝北区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、巴南区、北碚区） 住宅成交：中心城区各区住宅成交同比均降 ?绝对值来看，渝北区成交量遥遥领先，为 13.1万方；其余区域成交量均不超过 5万方，渝中区成交量 最少，为0.6万方。 ?相对值来看，中心城区成交量同比均下降。南岸区同比降幅最小，为 31.3%，其余八区降幅均超60%， 其中巴南区降幅最大，为77.8%。 2022年2月重庆中心城区各区域住宅成交面积及同比增速