雅达高淳健康休闲旅游产业园方案设计 gad x 11ne+ studio 项目解读 南京高淳旅游综合体 区域位置 南京市 石臼湖 高淳区 固城湖 项目 固城湖 项目 高淳区 高淳区历史文化悠久，是江苏省历史文化名城，境内的薛城遗址是 6000 多年前新石器时代的古村落，伍子胥率部开凿的胥河是世界上 最早并且仍在发挥航运作用的人工运河，高淳老街是华东地区保存 最完整的明清古街，是全国十大历史文化名街。 项目地块位于南京市高淳区。 南京市高淳区位于南京市南端，被誉为南京的后花园和南大门，是 世界慢城联盟授予的中国首个“国际慢城”、国际慢城联盟中国总 部所在地。 高淳地势总体东高西低，地貌分为低山丘陵和平原圩区两大类型。 东部是蜿蜒起伏的低山丘陵，西部是一望无垠的湖盆平原，为固城湖、 石臼湖环绕，水网密集。 项目解读 南京高淳旅游综合体 区域位置 南京地铁 高淳站 高淳汽车 客运站 基地位置 2.8KM 2.9KM 固城湖 淳溪老街 项目地块位于高淳市区西部，紧邻固城湖，距离南京地铁高淳站 2.8km，距离高淳汽车客运站 2.9km，紧邻高淳著名的明清古街淳溪 老街。 南京高淳旅游综合体 场地周边 项目解读 1 用地紧邻高淳老街，毗 连雅园商业， 设计应以怎样的姿态与 明清古街及新中式商业 街并存？ 2 与曼都街区距离较近 设计应如何凸显自身特色？ 3 用地紧邻安置房小区 设计应如何应对安置房 对景观感受的干扰？ 南京高淳旅游综合体 用地条件 项目解读 用地条件 整个基地为 L 型不规则用地。场地现状无原有建筑 物。整个基地与道路之间约有 4-5 米的高差。环境优美， 地理位置优越。 项目用地面积 85724 平方米，性质为商业用地。容 积率为0.6，建筑密度≤ 50%。该地块的建筑限高为24 米。 现状道路标高约为 11m 左右，场地标高约 6-7m，高 差 4-5m 左右。现状水面标高 5.5m 左右，设计水面标高 暂定为 6.0 米。 11 7m 5.5m 南京高淳旅游综合体 规划布局 设计过程 第三版指标要求 20180123： 园外 1.5 万 园内 2.0 万 =1.8 万红线内 +0.2 万红线外 南京 · 园内北段——休旅板块 高淳健康休闲旅游产业园项目概念规划设计 27 游园惊梦——精致室外园林，以夜间园林灯光互动秀作为亮点项目 林泉野趣——大空间下的自然主题光影互动，极具视觉震撼力的特效场景 田园诗画——以主题布展的形式演绎文人骚客笔下的自然情怀探索 乌有园 《园冶》新读，创意诠释壶天之隐的光影园林 以历代文人雅士的自然\园林情结为主线， 有机结合现代布展形式、审美情趣及互动体验方式， 生动展现根植于心中的隐逸美学精神及精致生活向往。 建筑面积：1200平方米（展示面积900平方米） 主要功能：文化展示、光影互动、衍生品销售、主题活动 体验方式：凭景区门票免费参观，每票一次，场馆限流，夜游活动需提前预约 收益方式：门票抽成+衍生品销售+特色活动/展览额外收费 产 南京·高淳健康休闲旅游 业园项目概念规划设计 28 琴、棋、禅、墨、丹、茶、吟、谈、酒 ——沈括 《梦溪笔谈》中“九客” 雅玩萃集——精品文房用具的展示与销售为主 雅乐茗室——多元文化品鉴、欣赏、体验的复合空间 园内北段——休旅板块 梦溪雅集(主馆） 怀古知新，雅士生活方式的集中展示\体验场馆 于诗意空间中复兴雅士们恬淡高雅的生活风尚， 提供古琴、品茶、书画等文化课程，及文房精品的展示销售， 创造身心愉悦的精致时光体验。 雅事沙龙——提供文化体验课程\活动，并可承办主题沙龙 建筑面积：300平方米 主要功能：文化展示、主题课程\活动、休闲餐饮、衍生品销售 收益方式：主题课程\活动+餐饮+商品销售 。。。以下略