洱海路社区商业中心改造设计 TRANSFORMATION DESIGN OF ERHAI ROAD COMMUNITY COMMERCIAL CENTER 2017. 01 前期分析 PRE-PHASE ANALYSES 项目位于闵行区畹町路179号，距市中心16km，西侧临沪金高速400m，北侧距外环高架路1.6km，驾车方便。距5号线2km，地铁出行方便。 基地 莘庄地铁站 沪 金 高 速 外 环 高 架 路 学校 医院 区位分析 Location 百盛商业中心 基地 500M 1000M 尚乐坊 大润发超市 万科假 日广场 宝燕商城 项目周边为大范围住宅社区，以本项目基地为中心500米内范围内集中商业仅有万科假日广场，1公里范围内商业稀缺，商业地理位置极佳。 商圈分析 Trading Area 现状分析 建筑外立面 现状：建筑周边环境缺少规划，外立面脏乱，商业店招门头乱搭建，美陈logo等缺少统一规划，设备管道直接暴露在外立面，商业中心主入口设计缺乏商业应有的标识及引导性！ 现状分析 Present Situation 建筑外立面 现状分析 建筑外立面 现状：外立面脏乱，设备管井,结构柱裸露立面之外缺乏设计，立面室外机位无法安装设计上欠考录！ 建筑外立面 现状分析 Present Situation 现状分析 现状：建筑三层屋顶花园是项目的一大亮点，闹中取静；但整个花园缺乏设计，同时三到五层的功能房间缺少与花园空间上的互动，外立面暴露室外机与设备管道影响整个环境的品质！ 屋顶花园及建筑立面 现状分析 Present Situation 控制成本 建筑外立面整改 商业价值挖掘 居住环境 景观打造 健身活动 交通梳理 问题提出 Question 造 休闲 广场 社交 娱乐 休闲 社交 休闲 社交 居住 商业 居住 商业 商业 居住 健身 由简单的立面整改工作提升为三维空间改造 改造策略 Strategy 改造策略 Strategy 空间剖面示意改造 建筑改造 BUILDING RENOVATION 绿色 设计概念 Design Concept 简洁 现代 沿街示意 Along The Street 沿街示意 Along The Street 沿街示意 Along The Street 立面材质选样 Facade Material Selection 铝合金方管幕墙 吸塑字 百叶窗 平面布局 Plane Layout 地下车库平面图 平面布局 Plane Layout 一层平面图 平面布局 Plane Layout 二层平面图 平面布局 Plane Layout 三层平面图 平面布局 Plane Layout 四层平面图 平面布局 Plane Layout 屋顶平面图 地下一层防火分区布置 地下一层疏散分析图 消防及疏散分析 37.5m 39.8m 33.1m 39.5m 32.3m 25.0m 29.9m 32.7m 疏散距离 防火分区一 防火分区二 。。。以下略