文本描述
Discussion on project ideas 从“厦门”香山湾
到“世界”香山湾
万 新 香 山 湾 品 牌 构 建 之 路 初 探 4 如果把项目比作一个人
他的性格应该是独立且丰满的 5 一级开发者的视角 $ 6 5个逻辑看项目 7 我们被这个时代改变,
还是去改变这个时代? 8 时代逻辑 9 这十几年,
我们有幸与中国旅游地产一路奔跑! 一路奔跑的中国旅游地产! 萌芽阶段
20世纪90年代初
? 首现于海南,主要
解决空置房问题
? 产品形式单一,以
销售物业为主
? 以中小房企业为主 起步阶段
1999-2002
? 集中在海南和北上
广
? 产品形式单一,以
销售物业为主
? 实力国企业开始涉
足 全面发展阶段
2003-2006
? 全国多数省份均有
旅游地产项目
? 产品形式丰富,仍
以销售物业为主
? 不同领域的企业开
始涉足 高速发展阶段
2007-2013
? 旅游项目遍地开花
? 产品形式丰富,销
售物业与经营物业
并重
? 各类企业均有涉足 转型分化阶段
2014至今
? 旅游地产投资热情
回落
? 项目开发两极分化
? 开发企业强者更强,
优胜劣汰 11 直到三个月前,
一切被按下了“暂停键”…… 12 复苏启示录
2002年非典过后楼市的“热涨”
2008年汶川过后海南的“热土” 13 每一次灾难过后
都是一次
价值观的重建 14 对中国的信心
给了我们更多去面对
世界的自信。 结论: 危机终将过去,机会即将来临。
我们必须以更高远的想象力看
待我们从事的事业。 16 让这片土地产生更大的价值,
就是最大的不负! 17 土地逻辑 同纬夏威夷的
北纬24°中低纬度带 *信息来源:厦门市生态环境局《2018年环境质量公报》 福
建 温度宜人
年均气温21℃,冬
无严寒,夏无酷暑 天气晴朗
全年晴朗指数
145天 空气优质
空气质量优良率
全国排名第2 位置适中
南北方优选的近距
离滨海度假目的地 背靠厦门 准一线城市发展辐射
福建省重点打造 厦门国际滨海旅游度假区 闽南金三角经济发展区,福建省重点发展区域
——厦门南,香山湾国际滨海度假湾区
厦门岛内每年游客超负荷增长,福建省十三五
规划中以厦漳为核心,打造厦门国际滨海度假
区,承接厦门旅游外溢。
香山湾地处厦门国际滨海旅游度假区的核心,
片区发展优势明显。 厦门大湾区 机场+高铁出行
通达全国 自在无界 陆: 厦漳跨海大桥、沿海大通道,便捷连接厦门大湾区 厦漳城际铁路、厦漳海底隧道,未来通车后30分钟速达厦门本岛
高铁3小时覆盖华东华南及华中地区,接轨全国主要城市 空: 厦门高崎机场、漳浦竹屿通用机场(规划中)、翔安机场(规划
中)三大机场环绕 21 结论:
气候宜人 交通便利
优势经济 宜居湾区 想象力爆棚,
中国的下一个“世界湾” 22 挑选怎样的对手
意味着怎样的格局 23 竞品逻辑 24 中国度假第一盘——雅居乐清水湾
北纬18°,雅居乐总投资500亿打造1.5万亩
度假地——雅居乐海南清水湾。11年匠心
耕耘,打造海岛醇熟生活之湾,成就超
40000户雅居乐业主的第二人生梦想度假地。
同时,雅居乐清水湾坚持“产城人”融合
发展模式,以旅游产业为基础,打通多产
业链条,成为集旅游、文创、体育、会展、
游艇、教育、酒店、婚庆等多元产业为一
体的优质湾区。 。。。以下略