巴夫洛田园小镇B地块汇报文本2020/01/13 匿l 前期分析 Background Analysis 规划方案 Project Planning B02规划 B02 Design 目录 01 02 03 04 产品设计 Unit Design 前期分析 BACKGROUNDANALYSIS 1 南昌市 抚州市 新余市 宜春市 SITE 高安市 Background Analysis 前期分析 项目区位 宏观区位 项目位于高安市东北，距离宜春市区140公里，距离南昌市40公里，南侧临近昌栗高速，区域交通出行便捷。 Background Analysis 前期分析 项目区位 SITE 高安火车站 高安市政府 宜春师范高等专科学校 中观区位 项目位于高安市东北部巴夫洛田园综合体内，距离高安市政府15公里，半小时可达高安火车站、汽车站等重要基础设施。 犁头山 高安汽车站 高安市人民医院 半小时出行圈 南昌市政府 南昌西站 前期分析 Background Analysis 上位规划解读 《高安巴夫洛田园综合体项目规划方案》 项目位于巴夫洛田园综合体的康养度假区，西临云裳湖，东临综合服务核，可与综合服务核形成较好的联动作用，享受高 品质配套服务设施。 SITE 园区出入口 SITE Background Analysis 前期分析 场地现状 对外交通分析 园区构建一主一环交通系统； 项目由贯穿南北的道路衔接园区内交通环系统。 景观林地 田园景观 云裳湖 SITE 景观林地 42m 60m 66m 山体景观林地 66m 40m Background Analysis 前期分析 场地现状 多台地形、临近水景、视野开阔，整体环境优良，植被茂密 Background Analysis 前期分析 场地现状 B01 B02 B03 B04 B05 B地块高程分析 整体地势东北高，西南低，高差较大；整体朝向好，以西南坡为主，视线通透。 Background Analysis 前期分析 场地现状 场地1-1剖面 44.5m 滨水竖向 地势高低起伏，可塑造较为丰富的滨水天际线及台地景观 50.7m 前期分析 Background Analysis 田园景观面 滨水景观面 山体景观面 山体景观面 山体景观面 山体景观面 景观视线分析 景观资源优质，依山傍水，西南侧为滨水景观，东、北侧可眺望山地景观。 田园景观面 前期分析 Background Analysis 地块价值分析 根据地形地貌及视线分析，地块价值划分为滨水景观资源、内部景观资源、观山景观资源 滨水景观资源 内部景观资源 观山景观资源 滨水景观资源 内部景观资源 观山景观资源 前期分析 Background Analysis 区位条件 近城区位，高安半小时出行圈内； 上位规划 位于巴夫洛田园小镇康养度假区，旅 游 度假胜地 场地条件 山地地形较为复杂，高差较 大 景观资源 山水景观资源丰富，拥有开阔视 野 现状分析总结 规划设计 PROJECTPLANNING 2 63m 60m 66m 60m 58m 56m 57m 55m 54m 53m 54m 50m 54m 47m 42m 46m 41m 45m 41m 43m 42m 45m 42m 46m 47m 46m 47m 47m 50m 48m 50m 53m 54m 53m 57m 39m Project Planning 规划设计 规划策略 多级台地处理 结合现状地形及地块价值分析，划分多级台地 。。。以下略