中庚环球创意中心 【麦普太阁策略方案】 目录 项目认知 PART1 定位与创意 PART2 执行构想 PART3 项目认知 PART1 往期工作回顾·两本手册输出 $ 1.执掌徐闵心腹之地南方商圈核心 2.配套8万方绿地公园 3.坐拥15万方高端商业中心漫游城 4.尊享5万方五星级聚龙酒店 核心地段，卓越配套 8大内核优势，构建GRADE A+全能商务空间 国际标准的超5A甲级写字楼 低租金/高配套/优地段/快交通，赋予项目办公租赁无忧前景 为解决写字楼租赁存量 包装推广就办公谈办公，只看到地标商务办公形象 未与50万方综合体形成联动，缺失中庚核心价值 MAP对项目认知 物理层面已完成定位 关键是这栋楼怎么布局中庚智慧 先看几个变化 新使命 国家大力推进大众创业万众创新的 双创活动 并强调金融机构对于推进双创的重要作用 信息来源网络·新浪财经《金融业在双创中应充分激活四种功能》 新产品 以内金融双创模式 即入住金融企业多，自有东方银星 积极培育导入创业创新企业 积极响应政府双创号召 信息来源中庚集团官网 信息来源新浪地产网《“金融+投资”战略成为中庚集团新价值增长点》 新格局 17年总部正式搬迁至上海 为中庚集团未来发展的总部样本 以环球创意中心为载体 打造以金融+投资为主，资源聚合 产业聚集、信息汇聚的大平台 信息来源中房网《吴铁：中庚未来发展要“纵深”、“横拉”、“上探”》 中庚元年 全新纪元 新使命 国家大力推进创业创新双创活动 新格局 1.总部正式搬迁至上海，作为中庚集团未来发展总部样本 2.打造以金融+投资/资源聚合/产业聚集/信息汇聚的大平台 新产品 中庚以“内金融双创模式”，积极响应政府号召 最后一栋写字楼租赁不愁 新使命/新格局/新产品的中庚元年 无疑是打响中庚品牌的绝好契机 定位与创意 PART2 项目再认知 城开中心迭代样本 城开中心1.0地标样本 区位 徐闵心腹之地 稳步发展开展 交通 紧邻地铁高速 转身拥抱财富 生态 约8万方环绕绿地 涵养商务生态 配套 近百万人口汇聚 共享繁华商业时代 城开中心2.0中心样本 国际商务中心·环球创意中心 集合三幢高约150米的环球创意中心 以殿堂级联合大堂/智能VAV/融合共生性等八大内核优势 构建GradeA+全能商务空间 打造世界500强等高端企业在沪的“总部优选商务空间” 高端商业中心·漫游城 约15万平方米中庚·漫游城以动漫和科技为商业内核 融入文创、电竞、娱乐、时尚等元素 构筑创意新文化产业打造体验式POP Culture消费圣地 城市会客中心·聚龙五星级酒店 约5万平方米中庚聚龙酒店 同步各国高端酒店标准，精铸300余间各类客房 配备总面积近1400平方米双宴会厅及恒温泳池等休闲天地 打造精英商旅下榻之地 中庚·城开中心 3.0产业样本 中庚集团通过“金融＋投资”模式，携手央企、国企及各基金公司 成立专项的产业投资基金，培育辅导园区企业的发展 通过VC投资和PE投资，参与到园区企业内的全产业链/全生命周期中 投资园区内的优秀成长型及成熟企业，服务创新 实现企业与园区的“共生、共赢” 产业样本特色1：金融投资共生共赢 3F-电竞、AR、VR众创空间 与腾讯、网龙、东方明珠等合作 将吸聚20家注册、入驻企业 产业样本特色2：双创园区领军平台 16F-人工智能国际科创孵化器 以人工智能为核心 与中国科学院、北大等合作 入驻企业将超过50家 17F-军民融合及高新科技加速器 与国防科工、中航等合作 推进军民融合示范区 技术洽商、示范园区等