ICS 03.060 A 11 DB33 浙江省地方标准 DB33/T 2203—2019 无居民海岛估价规程 Regulations for valuation on uninhabited island 2019 - 05 - 14发布 2019 - 06 - 14实施 浙江省市场监督管理局 发布 目 次 前言 ................................................................................ II 1 范围 .............................................................................. 1 2 术语和定义 ........................................................................ 1 3 估价原则 .......................................................................... 2 3.1 生态补偿原则 .................................................................. 2 3.2 收益贡献原则 .................................................................. 2 3.3 市场替代原则 .................................................................. 2 3.4 最低价格原则 .................................................................. 3 4 估价方法 .......................................................................... 3 4.1 收益还原法 .................................................................... 3 4.2 成本逼近法 .................................................................... 4 4.3 假设开发法 .................................................................... 5 4.4 市场比较法 .................................................................... 5 4.5 邻地比价法 .................................................................... 6 4.6 各类用岛估价方法选择 .......................................................... 7 4.7 用岛设施 ...................................................................... 7 5 海岛估价 .......................................................................... 7 5.1 程序与要求 .................................................................... 7 5.2 成果整理 ...................................................................... 8 附录A（资料性附录） 各类用岛估价方法 ................................................ 9 附录B（资料性附录） 无居民海岛估价影响因素及指标 ................................... 10 附录C（资料性附录） 估价指