目录 第1章绪论1 1.1研宄背景和意义 1 1.1.1研宄背景 1 1.1.2研宄意义 2 1.2国内外研究现状 2 1.2.1国外研究现状 2 1.2.2国内研宄现状 3 1.3研宄内容和方法 6 1.3.1研究A容 6 1.3.2研究方法 7 1.4研宄的创新点 7 第2章融资结构相关理论概述 9 2.1融资的含义 9 2.1.1内源性融资 9 2.1.2外源性融资 10 2.2融资的方式 12 2.3融资结构理论 13 2.3.1优序融资理论 13 2.3.2代理成本理论 14 第3章A地产公司融资结构现状 16 3.1A地产公司基本情况 16 3.1.1公司简介 16 3.1.2公司财务状况 17 3.2A地产公司融资结构现状 21 3.2.1负债结构 21 3.2.2股权结构 22 第4章A地产公司融资结构存在的问题及原因分析 24 4.1存在的问题 24 IV 目录 4.1.1资产负债率较高 24 4.1.2短期融资比例较大 25 4.1.3股权结构过于集中 25 4.2原因分析 26 4.2.1投资规模扩张失衡 26 4.2.2多元化融资方式利用不足 26 4.2.2多元化融资存在政策障碍 27 第5章A地产公司融资结构总体方案设计与优化策略 30 5.1A地产公司融资结构优化方案设计 30 5.1.1方案设计原则 30 5.1.2A地产公司融资结构优化的目标 31 5.1.3A地产公司融资结构优化内容 32 5.2具体优化策略 35 5.2.1降低资产负债率 35 5.2.2外引优质股东 36 5.2.3拓宽融资方式 36 5.2.4做好融资风险把控 38 5.2.5增强企业的收益能力 38 5.3融资策略实施的保障 39 5.3.1人才保障 39 5.3.2资金保障 40 5.3.3制度保障 40 第6章结论与展望 41 6.1结论41 6_2臟42 6.3存在的不足 43 ittM44