一、在售电梯公寓总体供应特征
　　2005年上半年，成都房地产市场呈现电梯物业放量的明显趋势，市场占有率和市场接受层面较之以往均有了大幅度的提升，成为2005上半年楼市中的主角。截至6月底，成都市（三环以内）共有在售电梯公寓（含以电梯公寓为主的物业）76个，这些在售楼盘的总供应面积为578万平方米，个盘平均规模为7.6万平方米。
　　1、区域分布特征——城中缩减，城东开发量增加

　　和04年相比，05年电梯公寓的区域分布格局并没产生太大的变化，仍然是城西占据了绝对供应优势，所推数量和体量分别占到总量的31.6%和41.1%；
　　城东电梯公寓的开发无论是数量还是供应面积都较去年大幅增加，已经超越了城南，占到总供应面积的23.5%，成为电梯公寓第二热点开发区域；主要是受该区域粼江峰阁、卓锦城等大盘影响较大；
　　市中心电梯公寓所推电梯公寓数量虽然和城南不相上下，分别为15和14个，但由于地块的规模受到限制，在总体供应面积上城南则比城中多出58.7%；
　　从区域的平均规模来看，城西仍然是佼佼者（达9.9万㎡），其次是城南和城东，城中最小（仅为3.62万㎡），具体规模见下表：
　　
　　2、环线分布特征——二、三环间仍是热点

从环线分布来看，二、三环之间的区域仍是开发的热点，该区域电梯公寓楼盘个数是二环以内电梯公寓项目个数的总和，且项目规模普遍较大，使得总供应体量比二环以内电梯公寓的总量之和还多了120多万方；
　　较去年一环内和一、二环间供应面积基本持平不同的是，今年一、二环间的电梯项目开发规模显著增长，环线内总供应面积已接近一环以内区域的两倍。
　　3、价格分布特征——3500-4500元/㎡之间是主力
　　a)价格区间




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