如 果 爱 ， 请 深 爱 保 利 花 海湾 推广 传 播策 略 金燕达观第九事业部 2018 世界上的所有消费者都需要被褒奖。 ——定位广告创始人伯恩巴克 而褒奖的最高境界就是证明他们所坚持的信仰就是真理。 必须认清的两个基本事实 非热点 热爱芳村的人可能不多，但背离芳村的更少。 即使芳村比广钢、广纸等老区新城置业门槛更低，但也没能成为广州的置业热点区域 区域内竞品的成交客户来源结构就是最好的证明 非剧变 实际情况是：我们不可能让更多人爱上芳村 没有强大的区域利好支撑、没有翻天覆地的城市界面更新芳村还是那个花鸟虫鱼的老芳村，但芳村人民依旧热爱芳村 因此，地缘性客户才是项目的营销入口 一个中心，两个IP 广州，一个没有中心的城市 不同于北京王府井、上海南京路的是，广州的商业中心一路在演变 从上下九到北京路再到天河北。但在老广和游客的心里 纯正的广州生活味道，始终在这里 出身，自带IP 第一个IP：老城心 花城岂可无花？万亩花田、万倾花园始于此间 这里，才有纯正的广州生活味儿 第二个IP：花地河 一河两岸枝叶繁繁 出身就自带生态DNA毋庸置疑 回归居住的本源 老广的生活情怀由本身的居住模式决定 前店后院就是老广的集体记忆 从生活IP到城市IP 生活和城市都不断在焕新 但每个城市所固有的文化属性才是它永恒的魅力 亦如人性的光辉 千城一面，不如做自己  项 目 定 位 方 案 一 花 地 河 畔 · 广 府 之 心地缘&人缘  项 目 定 位 方 案 二 老城心· 正 湾 区 生态住区 · 地 缘 & 情 缘 VI 设 计  让 坚 守 的 信 仰 成 为 真 理 项 目 s l o g a n 最正不过广州味 似 是 故 人 情  价 系 值 体  正中心 纯湾区 食惯嘴 老交情 放下心  荔湾老城心， 悠悠花地河畔， 出门丰盛配套、 下沉式园林， 央企保利品牉 广府文脉发源 清清一湾两岸， 回家百米商街， 红线内外都是 保障高标精装， 地，最正统的 最美的林荫水 形影不离的老 花园，老城罕 全生命周期规  老广生活中心 岸生态湾区 广 生 活 有低密社区 划，一生无忧 花小钱，做体验，生活浓情提前兑现 “视听嗅味触”五重感官体验打造 让案场成为全广州的休闲游乐场 五重感官体验打造 示范区打造 建 议  视 觉 听 觉 嗅 觉 味 觉 触 觉  花漫里 花悦鸣 花千寻 花间集 花物语 群芳幽径 百鸟乐园 百花观园 花海食街 广府故里 群芳幽径：【花漫里】滨河步道 景观改造建议：将项目沿线的河岸迚行改造整治