体育中心﹙B09-3﹚安置房工程 项 目 建 议 书 二00九年五月 目 录 一、编制依据…………………………………………1 二、项目概况…………………………………………2 三、项目建议理由、目的……………………………3 四、项目建设条件分析………………………………3 五、工程建设方案……………………………………4 六、工程项目实施进度………………………………14 七、结论………………………………………………15 一、编制依据 （一）、《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法实施细则》以及相关的国家法律法规； （二）、《建设项目经济评介办法与参数》﹙笫三版﹚国家发展改革委员会、建设部2006年颁布； （三）、重庆市关于投资估算、概算、预算的补充规定； （四）、2004年3月中华人民共和国建设部颁布的《市政公用工程设计文件编制规定》； （五）、《重庆市石柱土家族自治县县志》； （六）、2007年9月武汉市华中科大城市规划设计研究院编制的《重庆市石柱土家族自治县城市总体规划》﹙2005-2020﹚； （七）、《重庆市石柱土家族自治县“十一五”经济社会发展规划基本发展思路》﹙2005﹚； （八）、现场调查资料以及其他有关文件资料。 二、项目概况 （一）项目单位：重庆裕鑫城市建设投资有限公司 （二）业主简介 重庆裕鑫城市建设投资有限公司成立于2009年3月,是隶属石柱县新城区管委会的全民所有制建筑施工企业。公司注册资本金5000万元，具有从事城乡建设项目的投资、建设、县政府授权范围内的土地储备、房地产开发的权限。 公司现有职工23人，拥有高级职称3人，中级职称9人，经济管理人员3人，项目经理6人，造价员1人,二级建造师3人。各种资格证书及上岗证件齐全,一线操作人员持证上岗率100%，机构设置规范,技术力量雄厚，工程施工机械设备齐全、性能良好。 （三）项目名称：体育中心﹙B09-3﹚安置房 （四）项目地址：石柱县南宾镇城东村团结组 （五）项目主管：石柱县新城区管委会 （六）项目性质：拆迁安置房 （七）建设规模及建设内容： 占地面积3619㎡,筑面积19689.25㎡。主要建设内容包括房屋建筑、市政配套设施、给排水管网、电力、电讯、绿化等。 （八）主要技术经济指标： 容积率：2.18；建筑限高：≤21米；建筑密度：≤23.8％；绿地率：≥35％。 （九）项目总投资及资金筹措： 总投资：3544万元，资金筹措：体育中心拆迁安置补偿费解决。 三、项目建议理由、目的 该项目有利于推动体育中心建设进度，推动新区建设进度，让拆迁户早日入住，为构建和谐社会，能达到重要效果。 四、项目建设条件分析 1、自然条件 地形无显著高差，建地内无需保留建筑。 根据有关勘察资料，占地地质结构无滑坡、泥石流、断层和地下水等不良地