银信“御景名邸”销售案场配置规划建议 浚源地产机构 2009年7月 售楼部作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为公司创造更多的收益。如何营造出一个热火朝天的销售场面，来促进销售成功的售楼部，我们针对本地市场特点，我司对本项目的营销中心的设置提出以下几个方面的建议： 一、主体风格定位 1、本项目是综合性地产项目，包涵酒店公寓、住宅。所以在售楼部的装修上也要体现出这些特点，商业的喧闹繁华和住宅的温馨宁静要有机的统一到一起，在售楼部要体现出商业的繁华和住宅的闹中取静的最佳组合。 2、营销中心的整体风格定位于现代与泰式风格相接合.因为其位置的设置为以后的酒店大堂，营销中心的物品摆设与配饰都可以用到以后的酒店大堂装修中去，成本可以进行一定程度的节约。总体要求宽敞、明亮、异域风情、典雅气派、个性突出。 3、本项目的物业特点也要在在售楼部有完美的体现，将酒店星级服务标准在营销中心处展示出来,提供的高端物业服务在浓郁的人性化服务氛围中，精雕细琢细节品质，彰显人文关怀，不但满足环境品质物化要求，更关注人的心理感受精神要求，让业主和客户处处体验到高端物业服务确确实实价有所值甚至价有超值，工作和生活空间弥足惬意，不感缺憾。 二、装修设计原则: 1.售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。 2.典雅、大气，体现高贵品质营销中心的室内装修设计风格上力争大气、尊贵，并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股尊贵气质的感觉，豪 华而且非常现代，并且在用材上要高档，还要实用，并能体现其尊贵格调。 3.全方位展示功能 项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建 筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。 4.以客户为中心 营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，营销中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则，又要给客户创造舒适的参观和购买环境。同时需精心设计客户的行走路线，为买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”，尽量延长客户在营销中心的停留时间。 5.要与周围的景观融为一体 营销中心作为项目核心启动区和核心景观区的一部分，其整体风格要与其大环境一致，并且要和周边的景观密切的结合起来，能相互搭配相互衬托，并能使在营销中心的客户能身临其景的感受的项目的环境景观，使之将身和心都融入其中，同时又能让在室外的客户能一览营销中心全景。 三、功能设计的科学细分 功能分区：接待区；洽谈区；签约区；模型展示区；功能展示区；音像区（兼作休息区）；卫生间；储藏室；更衣室