................................................................................................................I ABSTRACT........................................................................................................I 第 1 章绪论..................................................................................................1 1.1 研究背景 ........................................................................................................... 1 1.2 研究目的及意义 ............................................................................................... 1 1.3 研究内容和技术路线图 ................................................................................... 2 1.4 研究方法 ........................................................................................................... 3 1.5 本文的创新点 ................................................................................................... 4 1.6 国内外房地产可行性研究文献综述 ................................................................ 4 1.6.1 国外房地产可行性研究 ........................................................................ 4 1.6.2 国内房地产可行性研究 ........................................................................ 4 1.6.3 综述小结 ................................................................................................ 5 第 2 章泰安市 H 公司世贸大厦建设项目概况..........................................7 2.1 公司概况 ........................................................................................................... 7 2.2 项目建设背景 ................................................................................................... 7 2.3 项目提出的理由 ............................................................................................... 8 2.4 项目建设条件 ................................................................................................... 9 2.4.1 自然条件 ................................................................................................ 9 2.4.2 配套条件 .............................................................................................. 10 第 3 章项目建设方案.................................................................................13 3.1 总平面规划设计 ............................................................................................. 13 3.1.1 规划依据 .............................................................................................. 13 3.1.2 项目定位 .............................................................................................. 13 3.1.3 设计理念 .............................................................................................. 13 3.1.4 总平面布局 .......................................................................................... 14 3.1.5 智能化系统规划 .................................................................................. 14 3.2 建筑设计 ......................................................................................................... 15 3.2.1 主体 ...................................................................................................... 15 3.2.2 地下车库 .............................................................................................. 15 3.2.3 大厦项目使用新技术、新设备、新材料、新工艺 .......................... 153.2.4 立面造型...............................................................................................15 3.3 结构设计..........................................................................................................16 3.3.1 设计依据...............................................................................................16 3.3.2 楼面荷载取值.......................................................................................16 3.3.3 结构重要性及安全等级.......................................................................16 3.3.4 材料设计...............................................................................................16 3.3.5 基础形式...............................................................................................17 3.4 抗震设防..........................................................................................................17 3.5 给排水设计方案..............................................................................................17 3.5.1 给水设计方案.......................................................................................17 3.5.2 排水设计方案.......................................................................................18 3.5.3 洁具及管材...........................................................................................18 3.6 强弱电设计方案..............................................................................................18 3.6.1 强电设计方案.......................................................................................18 3.5.2 弱电设计方案.......................................................................................20 3.7 燃气设计方案..................................................................................................21 3.7.1 设计依据...............................................................................................21 3.7.2 系统设计...............................................................................................21 3.8 采暖设计方案..................................................................................................21 3.8.1 设计基础参数.......................................................................................21 3.8.2 热负荷估算...........................................................................................22 3.8.3 采暖方案...............................................................................................22 3.8.4 热源规划...............................................................................................22 3.8.5 管网规划...............................................................................................22 3.9 管线综合设计方案..........................................................................................22 第 4 章发展规划、产业政策和行业准入可行性分析.............................23 4.1 发展规划分析..................................................................................................23 4.1.1 国民经济和社会发展规划分析...........................................................23 4.1.2 住宅建设规划分析...............................................................................23 4.1.3 城市总体规划分析...............................................................................23 4.2 产业政策分析..................................................................................................24 4.2.1 国家产业政策分析...............................................................................244.2.2 房地产业政策 ...................................................................................... 24 4.3 行业准入分析 ................................................................................................. 26 4.3.1 房地产业的准入条件 .......................................................................... 26 4.3.2 行业准入分析 ...................................................................................... 27 第 5 章节能可行性分析.............................................................................29 5.1 节能政策与设计依据 ..................................................................................... 29 5.1.1 节能政策 .............................................................................................. 29 5.1.2 能耗设计依据 ...................................................................................... 29 5.1.3 能耗设计标准 ...................................................................................... 29 5.2 能耗状况和能耗指标分析 ............................................................................. 29 5.2.1 能耗状况 ...................................