旭辉·领寓产品报告书 筹建项目 重庆 重庆紫都菁舍青年公寓 已持有项目 上海 上海浦江国际博乐诗服务公寓 上海浦江国际柚米国际社区 上海九亭纯真中心柚米国际社区 上海圆石滩度假精品酒店 上海浦电路柚米国际社区 上海 上海恒基旭辉中心柚米国际社区 上海宝山罗店柚米国际社区 上海莘庄柚米国际社区 上海金沪路柚米国际社区 上海宝钢工贸博乐诗服务公寓 华东师范大学柚米国际社区 苏州 苏州火车站博乐诗服务公寓 苏州水漾花城柚米国际社区 未来项目 南京、杭州、苏州、广州、 深圳、成都、重庆、海南、 武汉、厦门、合肥等地区 Shanghai 杭州 杭州绿地旭辉城博乐诗服务 公寓 2016年9-12月，4个月4座城市已有10个以上项目筹建中 2017年总投资规模达到2万间，进入公寓运营商第一梯队 全国布局 产品类别 三条产品线——博乐诗、柚米、菁舍，覆盖高、中、低三个客群。 博乐诗服务公寓 高端线——类酒店公寓，为企业精英和商务 人士提供高品质、精准服务的居家型旅居生 活。 柚米国际社区 中端线——为步入社会2-7年，对品质有一 定要求的都市年轻人提供讲究的国际化社区 生活。 菁舍青年公寓 （目前暂无产品，暂不做分析） 低端线——为初入社会的青年人提供高性价 比的品质租房服务。 博乐诗——浦江国际店 产品类别—服务式公寓 浦江国际—博乐诗 8 号线 博乐诗浦江国际店——项目区位 博乐诗浦江国际店位于闵行浦江镇，外环以外，位置较偏僻，隶属旭辉浦江国际SOHO8号微公馆项目，区位规划为上海后世博CBD板块 浦江商务核心地段，地铁8号线联航路站步行10分钟可达，紧邻浦江镇政府，项目周边1公里有浦江智谷、国家863软件专业孵化器上海基地， 浦江高科技园区，周边潜在租客群体较多，但多为白领阶层。 产品类别—服务式公寓 博乐诗浦江国际店——项目概况 项目共5层，一层为大堂接待区，负一层为行政区，2-5层为客房，四层为女士专区，软装上针对女性设计；共143套房间，全部为一 户室套房，类酒店房型设计。 产品类别—服务式公寓 博乐诗浦江国际店——公区 公区客户配置： 一层接待区和公区：大堂接待区、大堂休息区、餐厅； 负一为行政区域，设有：会议室、健身房、电动按摩室、桌球室。 大堂接待区、休息区 待招商超市 餐厅 厨房 产品类别—服务式公寓 博乐诗浦江国际店——产品及定价 产品主要打造为一户室套房，大床房、部分双床房；主力产品为一户室套房A户型，面积约30-35㎡，少量边套A7户型，边套户型设有超大L 形露台，部分套房设有小露台，面积较小，实用性差； 客厅 卫生间 厨房 卧室 客卧 卫生 间 客厅 餐厅 卫 生 间 卧室 卧室 餐厅 客厅 A户型 35㎡ B户型 20㎡ A7户型 42.5㎡ C 户 型 42 ㎡