科技住宅研发与实践 集团产品经理中心 曹真方2018.09  讲 师 介 绍   姓名：曹真方 曾服务于朗诗地产10年（2008.5-2017.12） 原朗诗集团研发院副院长，朗诗科技公司副总经理 照片 照片 历经朗诗1-4代产品研发及落地 2018年1月加入孔雀城住宅集团产品经理中心  课程目标  通过本课程的学习，学员能够了解科技住宅及其客户价值，并能 用自己的话讲解。  通过本课程的学习，学员能够认知科技住宅的经营价值，同时思考在限价政策下如何给项目赋能，并考虑在今后的项目中应用。 1、什么是科技住宅（WHAT） 2、为什么做科技住宅（WHY） 3、科技住宅怎么做（HOW）  科技住宅？ 1、科技住宅是一个相对理念，无明确标准 2、市场上常见的有绿色建筑、健康建筑、智慧社区、 超低能耗建筑、被动房、主动房等 中国 美国 英国 德国 绿色 LEED BREEAM DGN 建筑 标准 标准 B标 标准 准  中国 美国 欧洲 德国 健康 WEL 主动 被动 建筑 L标 房标 房标 准 准 准 3、科技住宅特指“恒温恒湿恒氧恒净恒静”五恒住宅 健康智慧家 绿色健康 智慧居家 Green health Smart home 除霾新风系统 地板采暖系统 户式中央空调多联机系统 五恒（恒温恒湿恒氧恒洁恒静）生态空调 高舒适度：无吹风不适感，无任何噪音源，水平垂直温度场 都非常均匀，完美匹配人体温度舒适需求。 热湿分控：热湿分控，完美控制室内湿度，夏季除湿、冬季 加湿，满足人体湿度舒适需求 清新健康：完美配合新风系统，引进新风保证室内空气清新， 改善室内空气品质，满足人体卫生需求 高效节能：满足同等舒适度，比常规空调系统节能25%以上 运行宁静：无室内机，室内无任何噪音源，室外机少，噪音 极低，保证了宁静的家居环境 生态空调：无空调病，心脑血管、呼吸道疾病、皮肤病的预防 和改善。 健康装修系统 健康装修系统（抗甲醛墙面漆） 健康装修系统（E0级板材） 健康装修系统（厨卫地漏优化） 健康装修系统（健康光源） 健康用水系统 健康用水系统 隔音降噪系统 隔音降噪系统（墙体隔声、楼板隔声） 住宅集团标准 隔音降噪系统（同层排水） 隔音降噪系统（消音排水立管）   保证立管水流螺旋状下落，形成较为密实的 旋转水流