针对监理行业现行情况，多数监理人员都是转行，初始进行监理工作人员，往往由于摸索开展工作，不免会出现程序控制乱、质量控制出现漏洞，直接危害监理企业的信誉。也不可能圆满完成监理 工作，为此，努力学习和探索监理工作的科学化、系统化、标准化是监理人员工作的必由之路，并以书面形式，作为监理工作依据的一种系化，应该对监理工作顺利开展有益无害
一．监理依据：
监理人员必须明确如 下监理依据，按监理依据开展监理工作
施工阶段监理依据：
1．现行相关建设工程法律法规
2．相关天津市地方标准和规程
3．现行国家施工质量验收规范、规程
4．监理规范
5．地方相关监理规程，文 件
6．设计文件及相关标准图籍
7．工程承包合同
8．委托监理合同
9．监理规划、监理实施细则
10．被批准的施工组织设计
11．各责任方编制的企业标准：
监理人员必须明确监理依据，并熟练和 掌握，在监理工作实施和落实
二．施工阶段监理工作总程序：
监理人员在全面开展工程监理工作前，应较系统地屡顺工程整体工作程序，做到根据不同阶段，明确监理所采取的措施，干什么工作，有针对性的进行预 控，监理工作开展才能得心应手，才能体现监理机构的高智能，工作才能显示足够的力度
三．总体工作程序：
监理机构的组成及进场→事前控制及开工前的准备工作→审批开工申请→定位放线→地基工程→基础工程 →主体工程→装饰装修工程→单位工程预验收→单位工程验收与工程备案→监理资料的搜集汇总、存档和移交→监理工作总结→工程保修阶段监理工作
四．开工前的准备工作：
㈠．开工前准备工作监理工作流程：
确定项目总监理工程师及授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同内容及监理范围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件，监理依据编制监理规划→ 编制各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格及进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线及技术复核→审批大型设备 进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批
㈡．施工前监理机构及监理人员应做好以下工作：
1．确定项目总监人选，有委托授权书，组成工程项目监理机构合理配备专业监理、监理员、资料员保证工种专业配 套，并且尽可能保证监理机构人员的相对稳定，人员更换、增减应实行必要的审批手段，并做好相互交接，使监理工作可靠连接。一个总监负责两个以上工程项目时应设总监代表，并由总监授权
2．建设单位组织召开工地 第一次会议：
①．建设单位组织召开的第一次工地会议，项目监理部的全体监理应参加
第一次工地会议最少有下列人员参加：
⑴．建设单位的现场代表及工程部有关职能人员
⑵．承包单位项目经理及质检、 资料、材料、安全、技术等职能人员
⑶．分包单位主要负责人
②．第一次工地会议应包括以下内容：
⑴．建设单位负责人宣布对项目总监理工程师的授权
⑵．建设单位负责人宣布承包单位项目经理
⑶． 各方相互介绍组织机构人员及其专业、职务分工
⑷．建设单位介绍前期工作情况
⑸．项目经理汇报施工现场准备情况
⑹．建设单位驻场代表，项目总监理工程师对施工准备情况提出意见或要求
⑺．会议各方 协商确定监理例会的时间、周期、地点、参加会议的主要人员及主要议事员
③．第一次工地会议后，由项目监理部负责整理、编印会议记要与开会各方签认后分发给有关各方
3．监理交底：
监理交底指的是监理机 构进场后把建设监理合同内容及相关监理权力和义务、监理工作内容、监理管理协调的基本程序，质量控制的监理方法和措施，有关各种报审、报验的要求，工程资料管理等形成打印文件，在第一次工地会议后及时由总监组 织和主持，以会议形式进行交底，监理交底不是技术性交底，是一种具有管理性能的交底文件
监理交底后，监理文件应经项目经理和建设单位住现场代表签认，并分发到各方，作为监理工作依据执行
监理交底文件， 现场专业监理应人手一份，首先监理人员必须执行
监理交底会议可采取联系单的形式通知相关人员及时参加会议
参加会议必须有如下人员：
⑴．承包单位项目经理、工长、质量员、材料员、资料员、安全员等
⑵．分包单位主要负责人
⑶．项目监理部专业监理人员
⑷．建设单位驻场代表，应提前通知参加监理交底会议
监理交底会议，是一次关键性会议，它的主要目的是让各方全面了解监理如何开展工作，如何进 行质量控制及作为告示，也是一次相互协调。必须按监理规范和天津市地方规程要求，开好监理交底会议
4．施工图纸会审与设计交底：
①．进场后应及时让建设单位提供设计文件、地质勘察报告，监理审查应以强制 性标准为指导依据
②．项目部监理人员必须认真熟悉图纸，要求监理必须具有识图的能力，并且把对开工前的熟悉和审查图纸作为一项重要监理工作内容来完成，认识到这一监理依据的重要性，只有这一依据熟悉和掌握 ，其它任何依据才能依次落实，才能编制出可行的监理依据，对全过程指导监理工作
③．熟悉图时应着重审查下列内容：
减少施工过程随时发现设计错误、笔误或失误之处，影响工程施工和质量
⑴．了解工程设 计基本概况和工程的特点，明确建筑工程类别、级别
⑵．根据设计相关强制性条文，审查有无不符合之处
⑶．核算建施、结施图标注尺寸必须一致，发现不符合之处作好记录
⑷．审查各专业设备器具安装，孔洞 预留是否有与土建工程相互打扰、重叠问题和影响结构安全或使用功能，安全功能的问题
⑸．审查有无可能出现的施工特别困难之处
⑹．审查有无设计不同之处等
熟悉、审查图纸过程必须把发现的问题作好记录
④．项目部监理人员应参加由建设单位组织的设计交底，并负责督促施工单位作好设计交底记录，有关方签认，作为监理工作的依据
5．编制工程监理规划：
①．依据监理依据，由项目总监理工程师编制监理规划 ，由监理公司总工审批，并报建设单位批准
②．监理规划的主要内容包括：
⑴．工程概况：
包括：工程名称建设规模工程等级投资规模工程特点 结构形式建设单位设计单位施工单位地质勘察单位监理单位监督单 位或机构开工竣工时间等
⑵．监理依据
⑶．监理工作范围，依据委托监理合同编制
⑷．工程项目控制目标，包括质量目标和进度目标
⑸．对质量、进度目标的控制措施，依制监理为完成目标细化编制监理对 施工前的准备，施工阶段，工程中间检查，工程的验收对违规施工行为，质量缺陷和事故的处理等采取措施
⑹．合同管理措施
⑺．信息管理措施
⑻．安全管理措施
⑼．监理协调工作
⑽．项目监理部组织 机构的人员配备
⑾．监理工作程序
⑿．监理工作制度
⒀．监理设施的配置
工程监理措施必须明确监理控制方法和采取的手段，一般包括如下内容：
开工前的准备阶段：参加第一次工地会议，监理交底， 熟悉图纸审查施工组织设计，审查分包单位资质，审查施工单位项目部人员的资质，审查计量测量仪器设备，编制规划细则，审查主要进场原材料等，审批开工申请等措施
施工阶段：事前控制：审查供货单位资质审查材 质审查相关方案等措施
事中控制：施工过程中质量控制及抽查、检查、旁站措施，明确监理在质量控制中采取监理通知，要求整改后回复，工程暂停令等措施及监理报告制度，检验批分项工程子分部工程的报验和验收措 施等
安全管理措施主要包括：审查施工组织设计审查持证上岗审批专项技术方案基础设施的安装安全相关设备的安装个人行为管理等措施
监理规划一旦经批准应放置监理部，监理人员要熟悉并在监理工作中采用和运 用，指导监理工作
6．编制各专业监理实施细则：
监理实施细则应依据各种监理依据，在全面熟悉施工图后，根据相关规范规程、地方标准等，由专业监理进行编制并由总监理工程师批准
①．专业监理实施细则的 编制过程是监理学习的过程，是专业监理全面了解设计意图，学习和掌握施工验收规范及工程的过程，也可以根据工程实际情况系统屡顺和确定监理控制要点和明确质量控制目标值，是专业监理心理准备、思想准备管理质量 控制的一种事前储备，为此凡是专业监理，都应该自己编制和练习编制本专业的监理实施细则
②．监理实施细则最少包括以下主要内容：
⑴．专业工程的特点
⑵．监理工作的流程：应按施工和质量控制的顺序， 编制监理工作流程
⑶．监理质量控制要点及工程验收目标值：确定明确的检查要点和根据规范编制明确质量验收目标值
⑷．监理工作的方法及措施：根据各分项工程的特点，确定事前、事中和事后质量控制，检查、 检验及旁站、见证取样、复试、试验、实体检测等监理工作方法和措施与监理规划中的措施不同
③．分项工程监理质量控制要点：
技术复核→审查测量仪器的合格证、年检记录，合格状态
→定位放线（要点）审 查设计总平面图，校准测量尺寸及定位，核查建筑物轴线及闭合方正，查槽边线，检查各种标桩位置，检查标桩永久保护措施，核准标高引至位置的准确和永久性。核准抽测相临建筑物的间距
→工程验线（要点）查引线 轴线尺寸边线位置门窗洞口线柱子位置线50线引测超平建筑物房间方正皮数杆的设计制作皮数杆的安装与固定（均采用实际测量）
④．分部工程、分项工程监理质量控制要点：
地基与基础分部工程监理质量控制要点 ：
静力压桩、钢筋砼空心圆管桩基础：
成品桩质量：进场成品桩外观检查，强度检查（桩长、直径、壁厚）（审查厂家提供的质量证明文件，出厂合格证、配合比、钢筋、水泥、砂、石、外加剂及碱含量评估报告等 ）接桩用焊条产品合格证书
压桩施工：压桩机械性能压桩压力桩