Gemdale Corporation 科学筑家 The Science of Living 上海公司设计创新介绍 南京所街项目 传承古都历史文化的人文居所构建多元和谐的理想家园 规划理念 传承古都历史文脉，创造具有浓厚历史人文气息的当代居住社区 汲取传统居住形态精髓，探索富有文化底蕴的当代人居形态 打造多元和谐的新型社区 历史文脉 六朝古都 历史积淀 沧桑巨变 文化断代 回归文化 再续文脉 城市的更新不应再以文化的断代为前提我们追求的是能够与特定城市文脉对话的当代人文居所 项目区位 基地位于古都南京秦淮河西侧的建邺区，交通便利 该区域是建邺区开发较早的区域，居住氛围成熟，配套设施完善 位于老城区，目前周边高品质有特色楼盘较少，缺乏高品质的生活配套设施 地块周边文脉地块位于老城区，邻近历史悠久的甘熙故居及门西古民居保护区 地块周边文脉甘熙故居这座阅尽了人间沧桑的江南名宅，因其民居建筑艺术的精巧构思和浓厚的文化气息而堪称人居精典 甘熙故居始建于清嘉庆年间，为江南望族甘氏家族故居，占地2万余平方米，俗称“九十九间半”，实际共有房舍三百余间，与明孝陵、明城墙并称为南京市明清三大景观，具有极高的历史、科学和文化价值，是南京现有面积最大、保存最完整的古民居。经历了二百年的沧桑,它承载着南京的历史文化，体现了中华文明所特有的恒久性的文化氛围和中国人传统的人生观 极具人文气息的传统居住形态 极具人文气息的传统居住形态 甘熙故居 甘熙故居总体布局对称，中高边低，前低后高。以四合院为基础，组成四落五进的大宅院。各进建筑多以墙垣隔成院落，故大小天井多达35个之多，以解决通风，采光及排水等。 大多数庭院进深较浅，与建筑物的高度相比约为1∶1左右，结合建筑物的围廊、挑，使整个住宅内部的交通面积减小，节省了用地，也避免了夏季的直射阳光。院内设假山、花石，用花墙隔断起调节气温、通风的作用。 总体规划 传承古都历史文脉，创造具有浓厚历史人文气息的当代居住社区 以“院”为主题，营造喧嚣都市中幽静雅致的“别院” 以都市合院住宅及精品公寓为主力产品，提升楼盘整体品质 营造高品质的环境及社区交往场所，打造多元和谐的新型社区 都市别院 总平面图 总体鸟瞰示意 总体鸟瞰示意 总体鸟瞰示意 总体鸟瞰示意 功能布局 景观布局 交通流线 日照分析所有住宅的日照均满足大寒日两小时日照要求。所有规划建筑与用地北侧现状住宅间距满足1.35倍间距要求，且不小于15米。规划高层建筑对用地北侧现状住宅无日照影响 合院住宅 院 是深植于中国人血脉中的居住体验 是每一个中国人心灵深处的精神家园 合院住宅 汲取当地传统城市民居格局精华，在紧凑的布局中有机变化，形成领域感强、适宜交流的邻里共享合院，以尺度宜人的小巷串联，形成庭院深深的空间意境，令人于闹市中也可安适地憩居其间 合院住宅 有机独特的布局营造出尺度宜人、空间丰富的居住形态，既有私密庭院又有邻里共享合院，空间层次丰富，意境深远。 公共合院既是入户空间，又为邻里创造共享空间。作为连接体的开敞式公共客厅既提供了更多邻里交往空间，又加强了空间的层次感 一层平面 二层平面 三层平面。