华润置地重庆建设厂项目营销及推广策略初探 广州钧城房地产顾问 广州铭鼎广告公司 2019-05-10 目录 PART 1：市场调研（另案提交） PART 2：营销目的 PART 3：深入重庆 PART 4：核心主题 PART 5：价值体系 PART 6：推广策略 PART 7：销售策略 PART 1：市场调研 （另案提交） PART 2：营销目的 通过一年的营销推广工作： 为开盘蓄势，实现首期快速销售 为华润置地在重庆建立品牌 为本楼盘建立项目品牌 让目标客户认知和认同本项目 PART 3：深入重庆 不去了解历史·如何懂得将来 1939年，兵工署第一兵工厂，成为中国兵器工业发展的代表，为抗战作出了卓越贡献。 2007年，建设工业集团，资产总额达56亿元全国最大工业企业500强 。 她见证了民族工业的衰落与兴旺，见证了中华民族的屈辱与强盛，经历了战火的洗礼，也有过起落沉浮 建设工业集团作为一个占地千亩的重庆传统重工业厂区 ——她意味着什么？ 传统的 城市综合体 大部分传统重庆人都在这一类传统的厂区内或者周边成长，在那里工作、生活、恋爱、结婚、生孩子、年老……，这一类的传统城市综合体承载了传统重庆人一个阶段的主流生活模式。尽管现在他们可能已经离开了厂区，过上了新的生活，但是他们的脑海内，仍会留有年轻时，住着集体大院、邻居都是工友、买粮食用票子、厂房在大院旁边上下班很方便等等的记忆，一切都是和谐、简单的，方便的！ 可是…… 可是，厂区内嘈杂的厂房，落后、简陋、拥挤的生活环境，缺乏私密性的集体式大院，破旧的生活设施、简单的小百货店……，已经慢慢跟不上时代的脚步，重庆人纷纷搬离 现代的重庆人对居所和生活是矛盾而有期待的，他们既怀念传统厂区（传统城市综合体）的和谐、简单、方便，工作便利、配套齐全的生活模式，但又希望居住得更舒适、更现代、更私密。那究竟他们需要的是怎么样的生活呢？ 嘈杂的厂房，落后、简陋、拥挤的生活环境，缺乏私密性的集体式大院，破旧的生活设施，简单的小百货店…… 工作在厂区、居住在集体大院、邻居都是工友、买粮食用票子……，和谐、简单、工作便利、配套齐全的生活模式 传统的城市综合体 新型的城市综合体 ？ 需求 为了寻找答案，我们…… 我们在重庆大街上与路人进行了面对面访谈。 我们也找到了重庆的地产同行进行了深入交流。 我们详细考察了地块及周边情况，加深对项目的了解。 我们走访了重庆各大城区，记录重庆人的生活点滴和市场特点。 我们也走访了重庆很多销售中的项目。 共四天的时间，我们看到了很多 我们走访了重庆绝大部分的楼盘…… 云湖天都 300亩 中新·城上城 240亩 广厦城 1050亩 阳光100·国际新城 716亩 融侨半岛 3000亩 珠江·太阳城 389亩 鲁能星城 2000亩 重庆传统城市核心区域 我们发现…… 重庆市内周边区域被大盘所包围，而传统的城市核心区域内唯一只有本项目是拥有上千亩的占地面积 我们乘坐轻轨二号线由北往南前进，沿途居高临下，途径本项目地块，联想到上千亩的城市综合体即将诞生，该是如此壮观…… 城市中的上千亩的高层综合体物业，就建筑形态而言，它足以成为地标！ 但它所具有的意义不仅于此…… 重庆历史的地标 重庆城市的地标 九龙坡区的商务地标（公建部分） 九龙坡区的住宅建筑群地标。