评估报告名称：深圳市横岗投资股份有限公司
君逸酒店开发项目贷款评估报告
评估报告编号： X0602号
评 估 机 构：深圳市世联房地产评估有限公司
评 估 日 期：
项目评估负责人：梁兴安——世联地产顾问（深圳）有限公司副总经理、注册房地产估价师、注册土地估价师
周晓华——世联地产顾问（深圳）有限公司副总经理、估价顾问部经理、注册房地产估价师、造价工程师
项目评估参加人员：赖琳玲——世联地产顾问（深圳）有限公司估价顾问部项目经理，注册房地产估价师、注册土地估价师
姜巽——世联地产顾问（深圳）有限公司估价顾问部物业顾问
肖建龙——世联地产顾问（深圳）有限公司估价顾问部
目 录
一、报告摘要 1
1.1 评估假设和限制条件 1
1.2 项目评估说明 2
1.3 承贷主体简介 3
1.4 评估结论与建议 5
二、贷款企业评估 8
2.1 贷款企业概况 8
2.2 经营者素质 10
2.3 单位采用会计政策 10
2.4 税收政策 11
2.5 企业财务状况及偿债能力评估 11
2.6 企业已开发项目、在建项目及土地储备 14
2.7 贷款企业综合评价 14
三、项目概况与背景 15
3.1 项目概况 15。