解读别墅提 问 1、北京最早的别墅是？2、北京第一个别墅项目是？3、2009年北京销售最贵的别墅是？4、2009年中国销售最贵的别墅是？ 目录 第一部分 别墅的概念和起源 第二部分 别墅产品的分类 第三部分 别墅类豪宅的浅解 第四部分 别墅的不同风格 第五部分 别墅产品的建筑设计 第六部分 北京别墅市场的发展 第七部分 现阶段北京别墅市场的概况 第一部分别墅的概念和起源 一.别墅的起源 二.别墅与集合住宅在生活方式上的不同 三.别墅的概念 四.别墅的稀缺性 一、别墅的起源： 别墅最早起源于欧洲，上个世纪来到中国。 我国古代很早就出现了别墅，其解释是：别墅，即别业，宅居之外的居所。那时，别墅是供游玩休养的山水美宅。 VERMONT取自法文，意为“绿色山岭”,即“绿色山峰”的意思。佛蒙特森林，它位于美国北部，紧邻加拿大，尤以枫叶最美。 该别墅位于印尼的巴厘岛，由新加坡WOHA提供的设计。该别墅保留传统的印度教的风格，并且融入了当地的景观，给人一种耳目一新的感觉。 总结 首先，别墅作为一种特定的生活，是区别于其他建筑类型的最重特征，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。 其次，别墅作为一种特定的居所，不仅是一种极致的生活方式，更是一种张显主人身份、品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。 最后，别墅作为一种特定的建筑，别墅的建筑糅合了更多的文化要素在里面，别墅是将建筑文化、景观文化和人文文化有机地结合在一起。 一个优秀的别墅项目，能够代表一个城市的风格和韵味，一个国家的传统文化，甚至能够代表一个历史时代的建筑水平和文明程度。 二、别墅与集合式住宅在生活方式上的区别 ： 瑞士建筑学家凯乐说，“真正的别墅应该是融在自然环境里，需要你在自然环境里寻找才能发现的，而不是个性的张扬。” 人与自然的关系凸显出来。 别墅同时拥有室内和室外空间。 别墅使人与劳作的关系紧密起来。 人在别墅内游戏、运动的时候比在公寓内更便利，更有可持续性。 别墅可以提供给人最令人神往的闲适休憩。 别墅对于儿童和老人来说非常有利。 别墅可以提供更广阔的艺术创作空间和环境。 别墅比公寓更能让一家人和谐相处。 别墅的节日气氛比公寓内浓厚，亲切。 别墅能提供广阔的人际交往空间。 …… 三、别墅的概念： 别墅被誉为房地产皇冠上的明珠 ，是房地产业的高端奢侈产品。 目前别墅并尚无权威的定义，很多住宅被冠以别墅之名，也只是出于销售策略的考虑。 我们现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型： 一种是HOUSE，一种是VILLA。 如果直译过来，HOUSE应该是“房子、住宅”；而VILLA才应当是“别墅”。 国内的别墅实际上是指以独立住宅为主体的，包含品质相近的一系列高端低密度住宅的总称。而在国外，至少是独立住宅才可能被称为别墅。 。。。。。。