古人有云：兵马未动，粮草先行，出兵之前，先准备 好粮食和草料。比喻在做某件事情之前，提前做好准 备工作。在房地产行业中，“粮草”即物料，为项目 宣传、销售拓客之根本。 在实际操盘中，如何做到粮草先行？秘 籍 基本心法 修炼大纲 修炼须知 如何做到粮草先行？基本心法 基本心法第一重： 计划性：即时效性，以项目标准化时间节点为轴，制定物料采购计划，保证物料供给 的时效性。 修炼周期：7天 具体招数：项目摘牌后第1天，制定物料采购计划；第2-4天走物料采购建议流程；第 5-7天走BPM流程，按照采购部要求，分批次走BPM流程，避免出现补单等情况，确 保采购部文员能在第7天处理申购单。基本心法 基本心法第二重： 合理性：即物料制作的合理性，按项目推售节点，分批次下设计单制作阶段性物料， 按需采购拓客礼品，避免浪费。 修炼周期：约7天 具体招数：与项目负责外拓的销售主任共同协商，确定每个阶段拓客所需物料类型、 礼品种类，然后给项目设计师下设计单，制作物料，因物料制作、礼品采购所需时间 具有一定的周期，因此要随时监控物料数量，及时补充。 。。。。。。