武汉新开盘项目周报（2011.4.25-2011.5.1）一、 推盘情况项目名称 主力户型装修 状况销售均价 开盘方式 所处区域开盘时 间中恒云天国际花园 嘎纳印象82-95㎡两房 112.35㎡三房毛坯销售均价为6800元/ ㎡，折后约为6732 元/㎡客户随到随选 经开板块 4月28日岭地金居33.2㎡一房 75-83㎡两房 88-120㎡三房 130.84㎡四房 毛坯 销售均价8700元/㎡，折后8613元/㎡客户随到随选 武昌核心板块 4月29日百瑞景中央生活区 89-92㎡两房121-143㎡三房毛坯 销售均价10500元/㎡；折后10290元/㎡客户随到随选 武昌核心板块 4月30日中南国际城二期 45-72㎡一房62-135㎡两房毛坯 均价13000元/㎡ 客户按认筹顺序选房 武昌核心板块 4月30日葛洲坝世纪花园（尚 庄区11号楼加推） 136-144㎡三房毛坯销售均价为6800— 6900元/㎡ 客户随到随选 光谷板块 4月30日马城一号 95-100㎡两房毛坯 销售均价为6200 元/㎡ 认筹客户按号选房 金银湖板块 4月30日华润置地橡树湾·柏阅86-91㎡两房 125.43㎡三房毛坯销售均价12000元/ ㎡，折后均价11500 元/㎡认筹客户凭到场 顺序选房 武昌核心板块 4月30日中大长江紫都92-96㎡两房 135-140㎡三房 146-150㎡四房 毛坯 销售均价为 6800元/㎡ 认筹客户摇号选房 武昌核心板块 4月30日盘龙新天地 94.26㎡两房99-141㎡三房毛坯销售均价为4300元/ ㎡认筹客户排号选 房 盘龙城板块 4月30日二、 到访客户及成交情况项目名称积累有 效客户到访 有效 客户有效客户 到访率1认购 套数 到访客 户数认购 率2实际推 盘数量项目开盘 去化率3中恒云天国际花园嘎 纳印象- 30 - 75 30 - 346 22%岭地金居 - 32 - 150 32 - 307 49%百瑞景中央生活区 - 50 - 203 50 - 413 49%1 有效客户到访率=有效客户到访量/积累的有效客户数量；2 认购率=认购套数/到访客户数；3 去化率=开盘当天认购量/实际推盘数量 中南国际城二期 - 60 - 50 60 83.3% 141 35%葛洲坝世纪花园（尚 庄区11号楼加推）- 12 - 8 12 66.67% 44 18%马城一号 - 70 - 34 70 48.6% 206 17%华润置地橡树湾·柏阅- 55 - 45 55 81.8% 56 80%中大长江紫都 - 350 - 304 350 86.9% 464 66%盘龙新天地120108 120 90% 318 34%备注：中恒云天国际花园、岭地金居、百瑞景中央生活区大部分成交数据均为开盘前已经提前预定。三、 现场活动及优惠项目名称 现场活动 价格优惠中恒云天国际花园嘎 纳印象 无1) 购房后，折后总价再享受一万元优惠；2) 全额付款客户享受98折优惠，按揭付款客户享受99折优惠；岭地金居 无 1) 当天购买客户可享受两房减两万、三房减三万优惠； 2) 全额付款客户享受98折优惠，按揭付款客户享受99折优惠； 百瑞景中央生活区 无 1) 当天购房可减五万； 2) 全额付款客户享受98折优惠；中南国际城二期 节目表演及有奖问答活动 1) 认筹客户2万抵5万； 2) 领取VIP卡，额外优惠5000元；葛洲坝世纪花园（尚庄 区11号楼加推） 无 贷款98折，一次性付款97折；马城一号 歌舞表演及抽奖活动1) 一重优惠：买房送现金5000；2) 二重优惠：金卡享一万抵2万；3) 三重优惠：开盘当天抽奖，更可享3000--10000元优惠；4) 四重优惠：开盘当天前50名客户有礼品；华润置地橡树湾·柏阅 无1) 认筹客户当天选房成功房价每平方米减500元；2) 一次性付款99折；中大长江紫都 无 1) 认筹5000抵10000，一次付款9.7折； 2) 按揭9.8折；盘龙新天地 无 认筹1000抵5000,一次性付款9.7折、贷款9.8折 武汉新开盘项目开盘情况监测 武汉新开盘项目开盘情况监测中恒云天国际花园嘎纳印象中国指数研究院2011年4月28日 武汉新开盘项目开盘情况监测1 地址：武汉市武胜路134号泰合广场1105邮编：430022 电话：027‐5950126559501274传真：027‐857130271.项目基本情况物业地址：汉阳新区中环线与东风大道交汇处（外校对面、中百仓储旁）开 发 商: 武汉中恒新科技产业集团有限公司占地面积: 53000平方米 建筑面积: 220000平方米容 积 率：3.39 绿 化 率：35% 主力户型图：项目效果图 F1户型2室2厅1卫1厨 87.09.00㎡E5户型 2室2厅1卫1厨82.47㎡E1户型2室2厅1卫1 厨94.84㎡F2户型2室2厅1卫1厨85.56 ㎡。。。。。。