水澜山整合传播推广提案 问鼎江山一宅天下 2010年5月 在新余最美的母亲河——孔目江江畔 在城市绿肺——国家级孔目江生态湿地公园旁 收纳1563.9公顷湖水面积 水澜山——以大自然的尺度，衡量人生财富 新余第一个真正意义上的世界级凌江半山中央大宅 将诞生于此 我们认为 本项目与之比肩的是 顶尖资源： 三面环海，背倚青山 + 产品价值： 现代创新“盒子” 别墅/公寓 CLUBHOUSE：度假/商务/居住 + 物业服务： 万科 “金钥匙”管家服务 万科17英里 万科17英里 香蜜湖1号 香蜜湖1号 顶尖资源： 位居城市众人皆知的顶尖住宅片区 坐落于深圳香蜜湖畔 + 产品价值： 欧式风格别墅/TOWNHOUSE/多层/高层 设计理念奢侈至极 + 物业服务： 中海深蓝物管“礼宾式”尊贵服务 香蜜湖1号 华侨城天麓 华侨城天麓 顶尖资源： 位居山之巅，享大梅沙无敌海景 东部华侨城丰盛配套：山地高尔夫会所/中国最大SPA馆/顶级度假酒店等 + 产品价值： 15个国家103家专业设计公司强强联手 世界建筑大师理查德·迈耶中国开山之作 现代简雅风格别墅 + 物业服务： 华侨城定制式的专享服务 华侨城天麓 …… 通过以上案例，我们可以得知，要成为顶尖物业，要具备以下特征： 第一，要拥有绝对的稀缺资源，且这些资源的价值 是社会公认的； 第二，要拥有独特创新的建筑形态和产品价值； 第三，要拥有与高端业主身份相匹配的服务体系。 那么，在水澜山，此前所享，皆属平常 因为水澜山，新余第一次有了 与世界比肩的高度 正式进入本案 这是一块上天厚爱的土地， 在城市的中心， 原山、凌江、湿地、购物、文化娱乐一应俱全 此江，此山，此后难求， 生态与生活在此风云际会，完美交融！ 地段给我们的灵感 23万平米坡地式建筑，高差达20米以上， 巅峰大宅，无法复制的品峰建筑， 江山相望，独享顶级梦幻私家景观， 高科技、高品质的建筑材料的重金打造， 从传颂到传世，领御城市至上荣耀， 百炼求精，规划设计赋予她生命与灵魂！ 产品给我们的灵感 中国500强——神州通集团高端物业的旗舰品牌的保证， 物管10强——深圳万厦让业主感知量身定制的尊崇价值， 一个城市的视野与想象， 未来豪宅30年，只待水澜山！ 品牌给我们的灵感 结论本项目完全具备成为 城央·世界级凌江半山大宅 ——属性定位—— 【项目属性定位诠释】 城央·世界级凌江半山大宅 城市中央，地理属性 俯览整座城市的巅峰钜作，仅为塔尖阶层而建 问鼎江山，一宅天下；世界级※ 代表整个项目的精神高度，树立新余高端项目的 NO.1 凌江、半山、大宅为项目的核心产品属性 【客户推导——目标客户分析】 Clients’ Analysis 购买本项目的是哪个群体？ 私营企业主、个体工商户、党政机关干部、公务员、企业中高层管理人员是区域的高档豪宅的购房活跃群体。 在中高档豪宅中，其楼王单位的购买者绝大部分为私营企业主及个体工商户。 因城市中心配套及交通比较完善，新余高端客户呈现置业城市中心化的趋势。 目标客户群推导 从目前市场上在售项目的客户群来看，一般而言： 目标客户群定位 就项目所处区位、档次定位，以及目前市场在售中高端项目的客户群范围进行推导，我们认为，我们的目标客户群是：。。。。。。