浪 琴 阳 光 执 行 报 告重庆润天地产顾问有限公司 2007年8月12日 第一部分市场部分 一、射洪县宏观经济环境分析 国内生产总值 分析项目 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年国内生产总值（万元） 456006 500649 561074 650120 762863 558710增长率（%） 9.6 9.8 12.1 15.2 14.5 14.1分析： 射洪近6年的国内生产总值保持在9%以上的增长速度，2004年更是达到15%的增长速度，创下了近年来射洪国内生产总值的最高增幅，2003年开始每面保持了12%—15%的增长速度，可见近几年来，射洪县经济运行状况良好，宏观经济呈加速增长态势。 2、产业结构变化趋势 年份 第一产业 占GDP比重（%） 第二产业 占GDP比重（%） 第三产业 占GDP比重（%）2001年 22.9 42.2 34.92002年 22.1 42.7 35.22003年 21.4 42.9 35.72004年 26.3 43.2 30.52005年 24.7 45.8 29.52006年 19.0 51.9 29.1 分析： 射洪做为一个以传统的农业为基础的地区，农业对整个GDP的增长所起的作用在过去很长的时间内起着较大的作用。 近年来，随着工业和服务业的迅速发展，农业对GDP的作用在逐渐减小，只有20%多一点，2006年更是降到了20%以下，工业和服务业占占据了GDP的主导地位，共占了GDP的80%份额。表明了射洪形成了二三产业为主导的良好的经济态势。 从以上的图表，我们不难看出，2004年以来工业占GDP的比重呈明显增长的态势，2006年更是超过了50%达到51.9%，而第三产业占GDP的比重由2003年以前的35%左右，2004年以后则下降到30%左右，第三产业占GDP的比重下降，这表明了射洪的第三产业近年来不仅没有发展，而且有萎缩的迹象。 3、社会消费品零售总额 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年社会消费品零售总额（亿元） 161090 177536 200887 235518 265704 303700增幅（%） 10.5 10.2 13.2 17.2 17.7 14.3 4、城镇居民的储蓄状况单位：万元年度 年末金融机 构存款余额 城乡居民储 蓄存款余额 年末金融机 构贷款余额2001 311817 237512 3059292002 357487 276189 2783672003 408744 332975 2984812004 475780 396454 3086582005 539346 459830 3221392006 630797 518540 372192 分析： 2001年以来，社会消费品零售总额，年末金融机构贷款余额、城乡居民储蓄存款余额保持着较快的增长速度，都达到12%以上的增幅，其中居民储蓄存款余额在2004年、2005年更是达到了20.6%和19.1的高速度增长。 年末金融机构的贷款余额，近年来的增长速度波动较大，2002年则达到了最低9%的负增长，主要是因为金融机构为了规避风险在缩减银根。2006年则有了大幅的增长为15.5%。 出现以上的原因，主要是受国家宏观政策的影响，2003年以前国家鼓励消费，2004年开始国家又开始抑制投资过快，消费市场明显放慢步伐。 总的来说，射洪近年来，在以工业这个国民经济主要支柱的带动下，射洪的经 。。。。。。