竞品梳理 选择标准： 重庆主城区内具有一定代表性的洋房产品； 分别选择热销洋房盘、一般销售情况楼盘、滞销洋房盘与本 项目进行对比，得出本项目在不同销售目标下的价格定位。金辉·融侨城项目概况 地址：南岸区汇龙路55号； 开发商：融侨长江（重庆）房地产有限公司 容积率：2.54； 绿化率：41% 占地面积：约999900㎡； 建筑面积：约2100000㎡； 车位数：1:1 总户数:10000户； 物业费:3元/平米·月；项目整体规划整个项目占地近1500亩，分五期开发，目前在建 的组团一期A区、一期B区以及二期A区、B区等。 金辉融侨城北临浩渺长江，内含碧波静湖，南望 黛绿南山，自然资源的占有无与伦比,并且项目地 处主城核心，紧靠南坪商圈,通过长江大桥、鹅公 岩大桥和菜园坝大桥与解放碑、杨家坪、观音桥 等各大商圈紧密相连。金辉融侨城所拥的内湖公 园——融侨公园，占地200余亩，仅内湖湖面就占 到公园总面积的1/3，其有望成为重庆第一的滨江 内湖公园。 。。。。。。