以城市的名义 感谢 沧浪新城 ——人间四月天成果共分享第一章:看姑苏名城 第二章:读沧浪繁华 第三章:析房产峥嵘 第四章:叹三月得失 目 录 苏州区位分析 沧浪新城概况 区域房产解析 个人观点小结 第一章:看姑苏名城 SO:得天独厚，发展繁荣是必然! 经济: 位于中国两大经济带——沿海经济带和长江经济带交接处，是中国最富饶地区之一。 地理: 位于中国经济最活跃的区域——长江三角洲中心地带 文化:历史悠久,底蕴深厚,园林文化为先导,自古为旅游胜地 经济富有、交通便捷、文化底蕴丰厚！ 自古以来的富饶之地，极具发展潜力 看姑苏名城 上海后花园 What is suzhou？ 苏州区域板块市场分布格局 五个区：以市区为中心，东有园区,西有新区,南有吴中区,北有相城区。 三板块：平江、金阊、沧浪 沧浪区: 位于苏州古城中南部，因宋代名园沧浪亭而得名。全区总面积25.62平方公里,户籍人口32.76万,是苏州市的教育、文化、科研中心区 相城区 园区 城市版图的扩大是快速发展的必然． 高新区 吴中区 市区 这些新城都将成为区域发展的新的中心。其它区域也是如此，一个城市中心下的多个城市中心由此而来。 沧浪新城 金阊新城 平江新城 看姑苏名城 多中心格局： 以市区为中心,形成多个城市中心 区域中心： 每个区域都有各自的区域中心 区域副中心： 随着区域范围的延伸将又各自形成的区域副中心 沧浪新城: 隶属于沧浪区，政府规划中的城市副中心之一 “城市中心论”说 作为城市副中心的区域价值和政府的大力规划将引导着沧浪新城的崛起 苏州已经进入一个中心 发展到多个中心的过程 看姑苏名城 第二章:读沧浪繁华 石湖 盘 蠡 路 南 西 环 路 京 大 运 河 友 新 路 核心中央商务区与四个集中分布居住片区是撬动板块发展的基础 读沧浪繁华 功能规划 一区： 指沧浪新城核心 中央商务区 属于副中心的核心地位 二轴： 沿京杭运河绿化景观轴 沿友新路城市景观轴。 把整个沧浪区划分为 四个片区四片： 指围绕核心区的四个 相对独立的居住片区。 中央 商务区 杭 教育 商业 医疗服务 娱乐 基础配套 目前区域配套在逐步完善中,已经初具规模,具备基本生活机能. 超市银行 规划展示馆学 校 投 入 使 用 规 划 中 读沧浪繁华 沧浪新城将发展成一个居住热点 结 论 四大居住片区的有力支撑值 沧浪区属于市区的区位价 城市副中心的规划前景 读沧浪繁华 逐渐完善的各种配套设施 第三章:析房产峥嵘 福星新城 7100 天辰花园 7600 博雅苑 四季晶华 湖山新意 世茂运河城 析房产峥嵘 一期规划推出5个盘 万佳花苑 在售楼盘仅有福星和天辰 世茂运河城、湖山新意 预计5、6月份推出 销售均价在7000之上 稍高于临近区域楼盘 项目分布 随着新楼盘的推出，沧浪新城将迎来又一个销售热潮 已售楼盘 在售项目 预售项目。。。。。。